Resedastraat 23

Ben je op zoek naar een fijne, goed onderhouden woning waar je zo in kunt? Dan hebben wij iets moois voor je! Deze verrassende tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: een gezellige woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken welke in 2024 is geplaatst, drie slaapkamers, een nette badkamer én een heerlijke stadstuin. Klinkt goed, toch?

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de woonwijk 't Ribbelt, ideaal voor gezinnen of starters die houden van een centrale ligging met volop groen in de buurt. Je woont hier op korte afstand van diverse basisscholen, mooie parken en sportvoorzieningen. Ook winkelcentra zijn vlakbij voor al je dagelijkse boodschappen. En wil je een avondje uit of een middagje shoppen? Binnen 5 minuten fietsen ben je in hartje Enschede met al zijn winkels, terrasjes, restaurants en cultuur!

Indeling o.a.:
We starten in de hal met de meterkast, garderobe en trapopgang naar boven. De gezellige woonkamer met houtkachel nodigt uit tot ontspannen avonden. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast met toegang tot de kelder – ideaal voor extra bergruimte.
De open keuken is geplaatst in 2024; licht, ruim en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin in, waar je in alle rust van je koffie of een barbecue met vrienden kunt genieten.

De nette badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van toilet, wastafel met meubel en een douchecabine.

Eerste verdieping: hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee met rolluiken – heerlijk in de zomer! De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, zodat je ook tijdens warme nachten comfortabel kunt slapen.

Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom én een stenen berging met hier de aansluiting voor het witgoed en de CV-opstelling.

Kenmerken:
Energielabel: E. Bouwjaar 1950. Perceelgrootte 101 m2. Woonoppervlakte 83 m2.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan dertig jaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.