Object/ligging
Ben jij op zoek naar een opwindende kans in het hart van de fraaie Deventer binnenstad? We presenteren met trots twee karakteristieke winkel-/woonpanden gelegen aan de Pontsteeg, die wachten op een grondige renovatie en de aandacht verdienen die ze nodig hebben!

In het stadscentrum van Deventer zijn deze twee woon-/winkelpanden gelegen aan de Pontsteeg te koop. De begane grond bestaat uit een tweetal commerciële ruimten Pontsteeg 8 en Pontsteeg 10. Ter plaatse van de Pontsteeg 10 te Deventer is een trapopang naar de bovengelegen bovenwoning gesitueerd. De bovenwoning met een totale oppervlakte van ca. 130 m² is verdeeld over 2 bouwlagen en beschikt over een dakterras van ca 7,5 m² (welke onderdeel is van een VVE).

Oppervlakte
Begane grond: ca. 78 m²
1e verdieping: ca. 75 m²
2e verdieping: ca. 33 m² alsmede zolder van ca. 20 m²

Kadastrale informatie:
Pontsteeg 8 te Deventer
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 12239
Groot 38 m²

Pontsteeg 10 te Deventer
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 12996
Groot 40 m²

De daadwerkelijke bebouwing komt niet overeen met de kadastrale grenzen. Deze zullen voor eigendomsoverdracht opnieuw worden ingemeten en aangepast.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan CHW bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: o.a. Dienstverlening, Detailhandel, Horeca 3b en Ambachtelijk bedrijf op de begane grond alsmede Wonen op de verdiepingen. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
De panden zullen worden verkocht en geleverd vrij van huur en gebruik, volgens het “as-is where-is” principe. Dit principe houdt onder meer in dat de koper de objecten zal aanvaarden in de feitelijke, juridische, technische, fiscale en milieutechnische staat waarin het zich op de transportdatum bevindt, zonder dat Verkoper ter zake enige garanties kan verstrekken.

De verkopende partij heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve de kopende partij niet informeren over eigenschappen casu quo gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Parkeergelegenheid
Voldoende betaald parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Vraagprijs
€ 379.000,00 kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl