Zuijder Vlaerdinge 53

Welkom aan de Zuijder Vlaerdinge 53. Zodra u binnenstapt valt de warme en verzorgde uitstraling van deze woning direct op. Van de visgraatvloer en de stalen deur tot de luxe keuken en de veranda in de tuin: de afwerking is modern en zorgvuldig uitgevoerd. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, biedt deze tussenwoning alle ruimte om mee te groeien. Daarbij ligt de woning in een autovrij hofje in de populaire wijk Broekhorn, met parkeergelegenheid direct achter de woning.

Broekhorn is een jonge wijk met een prettige sfeer en veel water. Op loopafstand ligt de jachthaven, waar u zo het water op vaart richting de Broekerpolder of Alkmaar. Ook winkelcentrum Middenwaard, Broekerveiling, scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Het station van Heerhugowaard en de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn bovendien snel bereikbaar.

Zoekt u een sfeervolle woning waar u direct in kunt? Dan laten wij u Zuijder Vlaerdinge 53 graag tijdens een bezichtiging zien.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De glazen stalen deur geeft toegang tot de woonkamer en zorgt direct voor een open uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een luxe visgraat laminaatvloer, een moderne cinewall en houten wandpanelen die zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De praktische trapkast biedt extra bergruimte.

Aan de voorzijde ligt de open keuken, die direct de aandacht trekt. De keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling met zwarte fronten, een composiet werkblad en een hoge apparatenwand. Verder is de keuken voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, wijnkoelkast, oven, vaatwasser, koelkast, en volop kastruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende formaten; twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
De brede dakkapel en dakramen maken van de tweede verdieping een volwaardige woonlaag. Op dit moment is hier een ruime zolder met logeerbed, wasruimte en bergruimte, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Tuin
Via de woonkamer loopt u de achtertuin in. De achtertuin is allesbehalve standaard. De rijke beplanting en natuurlijke materialen geven de tuin een groene, ontspannen uitstraling met een mediterrane sfeer. Op verschillende plekken is ruimte om te zitten, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin staat een houten berging met een aangebouwde veranda. Dankzij de glazen schuifpui en de lichtstraat is dit een extra buitenruimte waar u een groot deel van het jaar prettig kunt verblijven.

Belangrijke kenmerken:
- Energielabel A++
- Drie slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
- Brede dakkapel op de tweede verdieping
- Luxe keuken
- Groene achtertuin met veranda, berging en achterom
- 10 Zonnepanelen (2022)
- Gelegen in een autovrij hofje in de wijk Broekhorn
- Aanvaarding in overleg

Begeleiding nodig bij de aankoop van een woning? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!