Zonnebloemstraat 7

Zonnebloemstraat 7, Breda
Een monumentale woonbeleving met karakter, luxe en een indrukwekkend loftgevoel

Zoek je een woning die écht anders is? Een huis met karakter, historie en een uitstraling die je niet iedere dag tegenkomt? Dan is deze bijzondere woning aan de Zonnebloemstraat 7 in Breda precies wat je zoekt.

Dit gemeentelijke monument, oorspronkelijk bekend als de voormalige Posthumus Stomerij, is een zeldzame combinatie van historie, architectuur en modern wooncomfort. De woning is in 2020/2022 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een unieke en stijlvolle gezinswoning, waarbij authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met hedendaagse luxe en duurzaamheid.

Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 217 m², vier slaapkamers, drie badkamers, een royale leefkeuken, indrukwekkende living, een privacy biedende tuin, royaal dakterras én twee eigen parkeerplaatsen is dit een woning van uitzonderlijk niveau.

Wat direct opvalt is het bijzondere loftgevoel: hoge plafonds, royale raampartijen, prachtige lichtinval en een unieke open leefruimte waar sfeer en ruimte perfect samenkomen. De combinatie van karaktervolle details, moderne afwerking en de sterke binnen-buitenbeleving zorgen voor een echte wow-factor. Industriële elementen zijn op fraaie wijze zichtbaar gebleven, waardoor de rijke historie van het pand nog altijd voelbaar is.

Indeling
Begane grond
Via de royale entree aan de voorzijde betreed je de woning. Hier bevindt zich direct de eerste slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een eigen complete badkamer. Deze ruimte is perfect als master bedroom op de begane grond, gastenverblijf of praktijkruimte aan huis.

De badkamer, vernieuwd in 2022, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

Vanuit de hal kom je in de indrukwekkende leefruimte waar wonen, licht en karakter samenkomen. De royale woonkeuken met centraal kookeiland vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle living, waar de hoge plafonds, grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een sterke connectie met buiten.

Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er directe toegang tot de privacyvolle tuin aan de zij- en achterzijde van de woning. De woonkamer staat daarnaast in open verbinding met een praktische pantry en de karakteristieke spiltrap naar de eerste verdieping.

De pantry is luxe uitgevoerd en voorzien van een wijnkast, tweede vaatwasser en combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
De royale overloop geeft toegang tot de bijzondere loopbrug, de derde badkamer, de ruime achterslaapkamer en een berging met cv-opstelling.

Vanuit de loopbrug, met fraai zicht op de woonkamer, zijn de twee voorste (slaap)kamers bereikbaar. Deze verbinding versterkt het unieke loftgevoel van de woning en zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving.
De ruime achterslaapkamer beschikt bovendien over een luxe badkamer ensuite met dubbele inloopdouche, twee vaste wastafels en een separaat toilet. Hiermee ontstaat een comfortabele en luxe master suite met veel privacy.
Vanuit de overloop is tevens middels een vaste trap het royale dakterras bereikbaar, een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Parkeren
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Daarnaast is er ruimte voor een tweede auto aan de zijkant van de woning op eigen terrein. Tevens is hier een laadpaal aanwezig.

Ligging
De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Zandberg, één van de populairste woonwijken van Breda-Zuid, perfect gelegen tussen het Ginneken en het stadscentrum. Om de hoek ligt de levendige Ginnekenweg met haar boetiekjes, winkels, supermarkten en sfeervolle restaurants. Ook het Wilhelminapark, het Chassé Theater, het Ginnekenmarktje en het bruisende centrum van Breda bevinden zich op korte afstand. Basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang liggen eveneens op loop- en fietsafstand.

Bijzonderheden
- Gemeentelijk monument met rijke historie
- Voormalige Posthumus Stomerij
- Volledig gerenoveerd vanaf 2020/2022 en hoogwaardig afgewerkt
- Unieke loftachtige woonbeleving
- Hoge plafonds en royale raampartijen
- Industriële kenmerken nog zichtbaar aanwezig
- Royale leefkeuken met kookeiland
- Luxe pantry met wijnkast, tweede vaatwasser en combimagnetron
- Privacy biedende tuin en royaal dakterras
- De tuin is vanaf de straat te bereiken middels overheaddeur/ garagedeur/oprit
- Twee eigen parkeerplaatsen
- I laadpaal aanwezig op eigen terrein
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Binnenwanden volledig geïsoleerd
- 8 zonnepanelen
- Energielabel A
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Achterzijde voorzien van aluminium onderhoudsvrije kozijnen
- Voorzijde voorzien van stijlvol hardhouten kozijnen
- Monumentale schoorsteen behoort tot de woning en is recent volledig gerestaureerd
- Kleine berging aan de achterzijde
- Alarmsysteem met 2 camera’s
- Waterontharder aanwezig in de meterkast
- Gelegen in de populaire wijk Zandberg in Breda-Zuid
- Er rust een kettingbeding op het perceel

Een woning als deze komt zelden op de markt. Een bijzonder object waar historie, architectuur en luxe wonen op unieke wijze samenkomen. Dit is geen huis dat je alleen bekijkt, dit is een woning die je moet ervaren.