Zijpendaalseweg 159

Vrijstaand wonen op een unieke locatie aan de rand van Park Zypendaal

Op een werkelijk schitterende locatie, direct grenzend aan de bossen en het prachtige Park Zypendaal, staat deze karakteristieke vrijstaande woning "De Kei". Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.089 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, privacy, ruimte en een uitzonderlijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 173 m², vier slaapkamers, een vrijstaande garage, kelder en een royale rondom gelegen tuin vormt dit een ideale woning voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een unieke plek om te wonen.

De woning verkeert grotendeels nog in originele staat, waardoor een nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om het huis geheel naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen. Dankzij de royale afmetingen, praktische indeling en prachtige ligging beschikt deze woning over alle ingrediënten om uit te groeien tot een droomhuis op één van de mooiste locaties van Arnhem.

Locatie
De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Vanuit de achtertuin wandelt u vrijwel direct de uitgestrekte bossen van Park Zypendaal en Landgoed Warnsborn in. Hier geniet u dagelijks van rust, natuur en eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijkertijd bevinden de Arnhemse binnenstad, NS-station Arnhem Centraal, diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels zich op korte afstand.

De wijk staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter met een afwisseling van vrijstaande villa's en karakteristieke woningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A50 zijn steden als Utrecht, Nijmegen en Apeldoorn uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Overdekte entree en ruime hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen, het fraaie uitzicht op de tuin en de open haard. Dankzij de vrije ligging en de vele ramen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval.

De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er direct contact met de tuin.

Verder beschikt de begane grond over een separate eetkamer, een slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één beschikt over toegang tot een balkon met uitzicht over het groene perceel en de omliggende natuur. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer. Onder de schuine kap zijn diverse praktische bergruimten aanwezig.

Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Kelder
Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder, ideaal voor opslag en het bewaren van voorraad.

Tuin en garage
Rondom de woning ligt een fraaie, volwassen tuin met gazons, bomen, borders en diverse terrassen. Dankzij het royale perceel van 1.089 m² geniet u hier van optimale privacy en een bijzondere natuurlijke omgeving. De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw.

Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande garage met volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning;
- Gemeentelijk monument;
- Gelegen op een unieke locatie nabij Park Zypendaal;
- Perceeloppervlakte: 1.089 m²;
- Woonoppervlakte: 173 m²;
- Vier slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Rondom gelegen tuin met veel privacy;
- Grotendeels naar eigen smaak te moderniseren;
- Nabij natuur, centrum Arnhem en uitvalswegen.