Zeisterweg 4

Prachtige, modern afgewerkte en uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow aan rustige parallel (vent)weg van de Zeisterweg. Een levensloop bestendige woning die comfort, ruimte en licht perfect combineert en bovendien volledig instapklaar is.

Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte hal met vide op. Ook in de sfeervolle woonkamer met open haard en grote raampartijen aan drie zijden geniet u van een overvloed aan natuurlijk daglicht en een prachtig vrij uitzicht over buitengebied van Woudenberg. De ondergaande zon maakt het plaatje compleet en zorgt voor een heerlijke ambiance in zowel de woonkamer als de tuin.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en ruime bijkeuken.

Op de verdieping treft u nog twee royale slaapkamers en een tweede, moderne badkamer – ideaal voor een gezin of het ontvangen van gasten.

De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een oase van rust en privacy. Hier vindt u meerdere fijne zitplekken en extra voorzieningen zoals een tuin(werk)kamer, veranda, schuur en een fietsenberging.

De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. De woning is voorzien van vloerverwarming en 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en energiezuinigheid.

Kortom: een unieke kans om te wonen in een stijlvolle, ruime en comfortabele woning op een rustige en geliefde locatie aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, vlakbij het Henschotermeer en het wandelgebied van De Treek.

Ligging:
De woning is gelegen op een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een fijne en veilige woonomgeving.
Op korte afstand bevindt zich Landgoed de Treek en het prachtige Henschotermeer – een ideale plek voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd liggen het centrum van Woudenberg en diverse sportaccommodaties op comfortabele fietsafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met trapopgang, modern toilet en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken, de slaapkamer en de royale woonkamer met open keuken.
De heerlijk lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden geniet u hier van een prachtige natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht over de weilanden, met als extra pluspunt de schitterende zonsondergangen.
De moderne keuken, vernieuwd in 2019, is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vier-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en een vaatwasser. Ook hier zorgt een raam voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.

De slaapkamer op de begane grond beschikt over een vaste kast, modern dubbel wastafelmeubel en een royale inloopdouche, wat bijdraagt aan het comfortabele en levensloopbestendige karakter van de woning. De praktische bijkeuken is uitgerust met een vaste kastenwand waarin de cv-opstelling is verwerkt. Daarnaast vindt u hier een keukenblok met gootsteen, een vriezer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de tuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de ruime overloop, die is voorzien van twee dakramen met verduisteringsgordijnen en toegang biedt tot twee royale slaapkamers en de badkamer.
De nette en moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte shutters. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als luxe walk-in closet en beschikt over fraaie, op maat gemaakte vaste kasten.

Tuin
De schitterende, onder architectuur aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt een unieke combinatie van sfeer en privacy. Dankzij de diverse zitplekken is er altijd een fijne plek te vinden in zowel de zon als de schaduw.
Aan de oostzijde van het perceel is een gedeelte ingericht als moestuin, ideaal voor liefhebbers van tuinieren.

Direct aan de woning is een comfortabele tuinkamer gerealiseerd, voorzien van elektrische verwarming en een internetaansluiting. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk- of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt het perceel over een houten fietsenberging en een vrijstaande stenen berging met aangebouwde veranda en een praktische vliering, wat zorgt voor volop extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1975, woonoppervlakte 156 m², overige inpandige ruimte 12 m²;
- energielabel C, externe bergruimte 14 m², perceeloppervlakte 796 m²;
- pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond;
- schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024;
- schilderwerk binnen uitgevoerd in 2023;
- tegelwerk van de badkamers en toilet is vernieuwd in 2023;
- screens aan de voorzijde van de woning;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- 12 zonnepanelen geplaats 2023;
- slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond;
- strak gestucte wanden en plafonds;
- tweede badkamer op de eerste verdieping;
- voorzien van HR++ glas.