Zeemanstraat 4

In de rustige en groene woonwijk 'Lariks' bieden wij deze nette tussenwoning met energielabel A aan. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, met relatief weinig verkeer en een fijne balans tussen rust en voorzieningen.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de wc, een opbergkast en de keuken. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken staat in verbinding met de eetkamer en de lichte woonkamer. De eetkamer biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin, waar je met mooi weer heerlijk buiten kunt zitten onder de overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van inloopdouche, tweede toilet en een wasbak. Daarnaast zijn er op deze verdieping vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen en/of thuiswerkers.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer. Ook een ideale ruimte om te gebruiken als kantoor of hobbyruimte.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder meerdere basisscholen. Het centrum van Assen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Ook het treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende sportfaciliteiten, speelgelegenheden en groene zones aanwezig, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als stellen. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en bosrijke gebieden in de buurt.

Sinds 2024 zijn de volgende werkzaamheden aan de woning uitgevoerd:
- dak- gevel- en bodemisolatie aangebracht
- nieuwe dakpannen en dakkapel aangebracht
- nieuwe trappen (dus ook naar de 2e verdieping)
- loodgieter werk en elektra volledig vernieuwd (incl. groepenkast)
- nieuwe badkamer, toilet en keuken
- nieuwe kunststof kozijnen (met HR++ en HR+++ beglazing)
- nieuwe overkapping achterzijde
- nieuwe waterontharder
- enz.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.