Wycker Grachtstraat 10 L 01

OPEN HUIS op 19 februari van 11:00u tot 12:00u

Welkom in Wyck, waar Maastricht op z’n mooist leeft. Midden in deze bruisende, authentieke wijk ligt op de tweede verdieping van het stijlvolle appartementencomplex “Maussen” een volledig nieuwe studio die luxe, comfort en karakter moeiteloos combineert. Denk: hotelwaardige afwerking, instapklaar gestoffeerd, een slimme indeling met een separate slaapzone én een privé berging in het souterrain. En dat allemaal op dé toplocatie tussen station en centrum, aan de Wycker Grachtstraat/Wycker Brugstraat.

Wyck is een wijk met een eigen signatuur: charmante straatjes, bijzondere boetieks, intieme koffiebars en een culinair aanbod waar je elke week iets nieuws ontdekt. Hier woon je niet alleen, hier beleef je Maastricht.

BIJZONDERHEDEN
- Luxe afgewerkte en gestoffeerde studio
- Tweede verdieping, bereikbaar via lift en trap
- Slimme “roomdivider” met aparte slaapruimte (3,77 x 2,40 m)
- Royale woonruimte met open keuken, samen circa 36 m²
- Hoogglans witte keuken met complete inbouwapparatuur
- Grote ramen met elektrisch bedienbare raambekleding, in slaapgedeelte verduisterend
- Piet Boon marmoleum vloer met betongrijze look
- Duurzaam en comfortabel: HR++ voorzetramen, extra isolatie, WTW-installatie

INDELING

Souterrain
- Privé berging.

Begane grond
- Representatieve centrale entree met postkasten, video-intercom, trapopgang en lift.

Tweede verdieping
- Entree Studio
- Hal met strakke kastenwand waarin de cv-ketel en ventilatie-unit netjes zijn weggewerkt.
- Volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
- Badkamer bereikbaar via schuifdeur vanuit het toilet, volledig betegeld en voorzien van wastafelmeubel, douche en wasmachine-aansluiting.
- Woonkamer met open keuken (totaal circa 36 m²): een frisse, moderne leefruimte met een luxe hoogglans witte keuken, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Alles is afgewerkt met soft close, dus zelfs de details voelen premium.
- In de woonkamer is een kastenwand als roomdivider geplaatst, waardoor een aparte slaapzone ontstaat die verrassend ruim en praktisch aanvoelt.

De studio is modern en strak afgewerkt, terwijl het pand z’n karakter behoudt: de authentieke stalen kozijnen zijn gebleven en gecombineerd met HR++ voorzetramen. Wanden, vloeren en plafonds zijn extra geïsoleerd voor een aangenaam binnenklimaat.

HUUR VOORWAARDEN
- Huurprijs exclusief servicekosten, gas/water/elektra en overige aansluitingen
- Voorschot service- en energiekosten: € 200,00 per maand
- Inkomenseis: minimaal 3,5x de maandhuur op basis van bruto inkomen.
- Huisdieren niet toegestaan
- Minimale huurtermijn: 12 maanden

AANSPRAKELIJKHEID
Bovenstaande informatie geeft een globale omschrijving van het object. Gegevens zijn deels afkomstig van derden. Hoewel deze met zorg zijn samengesteld, kan aan de juistheid geen rechten worden ontleend. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.