Wolvenveen 9

Vrijstaande LEVENSLOOPBESTENDIGE woning in rustige en groene omgeving nabij bosgebied

Gelegen in een rustige en groene wijk aan de rand van de kern Rolde, bieden wij deze vrijstaande levensloopbestendige woning aan. Het bos is op loopafstand, waardoor u kunt genieten van de rust en natuur, terwijl u alle benodigde voorzieningen dichtbij heeft.

Indeling:
Begane grond: via de voordeur is er toegang tot de centrale hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. De uitgebouwde sfeervolle serre met grote raampartijen geven een heerlijk vrij uitzicht op de tuin. De serre is voorzien van airco. Via de centrale hal is er toegang tot een ruime slaapkamer met een badkamer en suite met ligbad en separate douche. Via de bijkeuken is er toegang tot de berging en ruime garage met bergzolder. De trapopgang brengt u naar de verdieping.

Verdieping: overloop, twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. De verdieping beschikt daarnaast over een 2de badkamer met toilet.

Kelder.

Buitenruimte: de mooi aangelegde zonnige tuin met overkapping biedt veel privacy. Voor de garage is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid.

Ligging:
Vanuit de woning wandelt u zo het bos in en doordat Rolde middenin het Nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa is gelegen kunt u in de omgeving heerlijk wandelen en fietsen. Het dorp is gelegen op 10 autominuten van Assen en 25 autominuten van Groningen. Rolde heeft vele voorzieningen, waaronder begrepen een basisschool, supermarkten en diverse sportvoorzieningen.

Bijzonderheden:
- Prachtige woonplek
- Levensloopbestendig
- Goede staat van onderhoud
- Energielabel C

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*Notariskeuze ligt bij verkoper en is al bepaald.