Verkocht onder voorbehoud 9451 KS Rolde

Wolvenveen 21

  • Prijs€ 489.000 k.k.
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Wonen151 m2
  • Perceel355 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Wolvenveen 21, 9451 KS, Rolde

Omschrijving

Keurige toekomstbestendige HALFVRIJSTAANDE WONING met garage op een kavel van 355 m². Dit huis is zeer fraai gelegen aan een parallelweg in het dorp Rolde. De diepe achtertuin grenst aan groenvoorziening met speeltuintje, waardoor er geen achterburen zijn. De...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 151 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Downloads

Keurige toekomstbestendige HALFVRIJSTAANDE WONING met garage op een kavel van 355 m².

Dit huis is zeer fraai gelegen aan een parallelweg in het dorp Rolde. De diepe achtertuin grenst aan groenvoorziening met speeltuintje, waardoor er geen achterburen zijn. De winkels, school en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. De woning heeft 5 slaapkamers en is volledig geïsoleerd.

INDELING
Begane grond:
Hal, toilet, trapopgang, L-vormige woonkamer. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin; als het lekker weer is betrekt u hierdoor de tuin bij uw woonoppervlakte. Open keuken met keurige moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur inclusief quooker. Via de geïsoleerde bijkeuken met wasmachineaansluiting is de ruime garage bereikbaar. De achtertuin is circa 18 meter diep en gelegen op het westen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten.

1e verdieping:
overloop met bergkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer met 2e toilet, hoekbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
via vaste trap te bereiken ruime zolder met voldoende daglichttoetreding, opstelling cv-combiketel (2024) en 4e en 5e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Energiezuinige woning (voorzien van zonnepanelen);
- Degelijk gebouwde woning (Groothuis);
- Geheel geïsoleerd (verdieping in 2006, zolder in 2011 voorzien van HR++glas);
- CV uit 2024, benedenverdieping voorzien van vloerverwarming;
- Veel ruimte in de woning door de Volendammer kap;
- Kindvriendelijke ligging;
- Energielabel;
- Airconditioning op bovenste etage;
- Inpandige garage;
- Schilderwerk volledig nieuw;
- Zonnige tuin met veel privacy en achterom.

OMGEVING:
Rolde is een brinkdorp in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Aa en Hunze.
De woning bevindt zich nabij het centrum van het dorp. Vanuit de woning wandelt u direct de natuur in. Rolde heeft een ruim winkelbestand en voldoende voorzieningen, maar bevindt zich ook op korte afstand van de stad Assen met NS-station en Groningen. Op precies voldoende afstand van de N33 om er geen hinder van te ondervinden, maar waardoor veel andere plaatsen wel in relatief korte tijd bereikbaar zijn.
Gelegen nabij het Nationaal Park "Stroomlandschap Drentsche Aa", diverse boswachterijen en natuur.
Meerdere fiets en mountainbike routes nabij de woning.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 489.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning halfvrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1989
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak

Locatie

Adres Wolvenveen 21
Plaats Rolde
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In centrum

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 605 m³
Perceeloppervlakte 355 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8
Totale woonoppervlakte 151

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Airconditioning
  • Schuifpui
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Inpandig
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed tot uitstekend
        Onderhoud buiten goed tot uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Wolvenveen 21, 9451 KS, Rolde
        Wolvenveen 21, 9451 KS, Rolde
        Wolvenveen 21, 9451 KS, Rolde

        De locatie van uw nieuwe woning

        Wolvenveen 21, 9451 KS, Rolde

        Schaduwwijzer