Verkocht onder voorbehoud 3082 AS Rotterdam

Wolphaertsbocht 86 K

Vragen? Neem contact op met Ooms Makelaars.

  • Prijs€ 315.000 k.k.
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Wonen95 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Wolphaertsbocht 86 K, 3082 AS, Rotterdam

Omschrijving

CHARLOIS | BOUWJAAR 2006 | 95 M² WOONOPPERVLAKTE | 2 (VOORHEEN 3) RUIME SLAAPKAMERS | BALKON OP HET ZUIDEN | A+ LABEL DEADLINE BIEDINGEN VRIJDAG 12 APRIL 12:00** De buurt Charlois is één van de meest gezellige en authentieke wijken van Rotterdam. In deze leuke wijk...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 95 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Downloads

CHARLOIS | BOUWJAAR 2006 | 95 M² WOONOPPERVLAKTE | 2 (VOORHEEN 3) RUIME SLAAPKAMERS | BALKON OP HET ZUIDEN | A+ LABEL

DEADLINE BIEDINGEN VRIJDAG 12 APRIL 12:00**

De buurt Charlois is één van de meest gezellige en authentieke wijken van Rotterdam. In deze leuke wijk mogen wij u dit prachtige ruime appartement aanbieden. In de nabije omgeving is genoeg te vinden qua winkels, openbaar vervoer of recreatie, binnen in het goed geïsoleerde appartement kom je heerlijk tot rust door het prachtige groene uitzicht. Door de ligging vlakbij de Maastunnel ben je in no time in de binnenstad van Rotterdam.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de centrale entree.
Entree met lift, trappenhuis, toegang tot de bergingen.

2e verdieping:
Entree in brede hal, met toegang tot alle vetrekken en de meterkast, toiletruimte en interne kast.
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, koelvriescombinatie (2022) en afzuigkap.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde is ca 12 m². De slaapkamer aan uw rechterzijde is eveneens ca. 12 m². De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Buitenruimte:
Het appartement is voorzien van een ruim balkon, ca. 8 m² groot. Het zonnige balkon is zuid georiënteerd.

Berging:
Het appartement heeft een eigen berging van ca. 7 m² groot. Handig voor het opslaan van extra spullen.

BIJZONDERHEDEN
- EIGEN grond;
- A+ label (geldig t/m 18-03-2034);
- vlakbij Maastunnel, winkels, openbaar vervoer en scholen;
- ruime woning met 2 ruime slaapkamers van gelijke grootte (12 m²);
- ruime berging in de onderbouw aanwezig;
- verwarming en warmwater middels CV Remeha Avanta uit 2006 (in 2023 voor het laatst gecontroleerd);
- keukenapparatuur vervangen in 2022;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 149,-;
- oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:

- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 315.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 149
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement galerijflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2006
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Wolphaertsbocht 86 K
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 315 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7
Totale woonoppervlakte 95

Indeling

Bevind zich op woonlaag 2
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel A+
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Box
Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen redelijk tot goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek het appartement

        Wolphaertsbocht 86 K, 3082 AS, Rotterdam
        Wolphaertsbocht 86 K, 3082 AS, Rotterdam
        Wolphaertsbocht 86 K, 3082 AS, Rotterdam
        Wolphaertsbocht 86 K, 3082 AS, Rotterdam

        De locatie van uw nieuwe woning

        Wolphaertsbocht 86 K, 3082 AS, Rotterdam

        Schaduwwijzer