Verkocht onder voorbehoud 4812 RL Breda

Willem Barendszstraat 37

Vragen? Neem contact op met Van der Sande Makelaars .

  • Prijs€ 395.000 k.k.
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Wonen107 m2
  • Perceel175 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Willem Barendszstraat 37, 4812 RL, Breda

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime woning, ideaal voor zowel starters als jonge gezinnen! De diepe achtertuin biedt volop speel- en ontspanningsruimte, perfect voor kinderen of zomerse barbecues. Binnen geniet je van extra wooncomfort dankzij een royale uitbouw die...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 107 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Welkom in deze verrassend ruime woning, ideaal voor zowel starters als jonge gezinnen! De diepe achtertuin biedt volop speel- en ontspanningsruimte, perfect voor kinderen of zomerse barbecues. Binnen geniet je van extra wooncomfort dankzij een royale uitbouw die zorgt voor een ruime leefruimte. De moderne keuken vormt het hart van het huis, waar koken en samenzijn centraal staan. De zolder is vergroot met een dakkapel en biedt een volwaardige extra kamer, perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De woning combineert ruimte, licht en rust op een plek waar je je direct thuis voelt.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer.

De meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) bevindt zich in de kelderkast.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en raampje.

Woonkamer, met gedeeltelijk open keuken.

Open keuken, in wand-opstelling, met houtlook werkblad, koelkast, vriezer, 4-fase kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. Eveneens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur.
In de keuken bevindt zich tevens de geiser, t.b.v. het warme water.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, radiator, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Voorzolder, met toegang tot de zolderslaapkamer.
Op de voorzolder is er bergruimte te vinden met opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Tzerra Ace 2021), deze voorziet nu de verwarming maar is ook aan te sluiten ten behoeve van het warme water. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.

Slaapkamer IV, met dakkapel.

TUIN

Voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting.

Achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging, voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wandagfwerking en schrootjes- en stucplafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, granol- en behang wandafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 1050 m3
- Elektra: 645 KwH
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1949
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Willem Barendszstraat 37
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud 335 m³
Perceeloppervlakte 175 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19
Totale woonoppervlakte 107

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel B
Isolatie
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • geiser eigendom

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
    Hoofdtuin achtertuin, voortuin
    Hoofdtuin positie Zuidoost
    Hoofdtuin achterom ja

    Bergruimte

    Schuur/berging Vrijstaand steen
    Voorzieningen
    • Voorzien van elektra
    Isolatie
      Aantal schuren 2

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen redelijk tot goed
        Onderhoud buiten redelijk tot goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte
        Van der Sande Makelaars
        Heeft u vragen?
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.
        Ook uw exclusieve object verkopen?

        Ontdek de woning

        Willem Barendszstraat 37, 4812 RL, Breda
        Willem Barendszstraat 37, 4812 RL, Breda
        Willem Barendszstraat 37, 4812 RL, Breda

        De locatie van uw nieuwe woning

        Willem Barendszstraat 37, 4812 RL, Breda

        Schaduwwijzer

        ?>