Welemanstraat 88

Vier slaapkamers, lekker veel leefruimte en een fijne tuin: Welemanstraat 88 heeft alles in huis voor een gezin! Binnen vind je een royale woonkamer, aparte keuken, praktische bijkeuken en volop bergruimte. Buiten geniet je van een fijne achtertuin met overkapping en berging. En met energielabel A++, volledig geïsoleerd en zonnepanelen is ook aan energiezuinig en comfortabel wonen gedacht.

Op de begane grond bevindt zich de royale woonkamer, waar dankzij de grote raampartij aan de voorzijde prettig veel daglicht naar binnen valt. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling waarbij door de jaren heen het blad en diverse inbouwapparatuur is vernieuwd. Aansluitend ligt de bijkeuken met toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende formaten en een badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel en is bovendien voorzien van vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische vaste kast.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam. De ruime overloop biedt daarnaast extra mogelijkheden en aan beide zijden van de verdieping is bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Vanuit deze verdieping is bovendien nog een zolder/vliering bereikbaar, waardoor de woning over bijzonder veel opbergruimte beschikt.

Ook buiten is er voldoende ruimte om lekker te zitten. De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt plaats aan zowel een loungehoek als een eettafel. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met daarvoor een overkapping. Een fijne plek om beschut buiten te zitten, terwijl de berging praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.

De woning ligt op een fijne plek in de groene en kindvriendelijke wijk ’t Wensink Zuid. In de directe omgeving vind je onder andere een basisschool, kinderopvang, speelvoorzieningen, een supermarkt en een gezondheidscentrum. Ook het centrum van Borne en het NS-station zijn goed bereikbaar en dankzij de nabijgelegen A1 en A35 rijd je eenvoudig richting Hengelo, Almelo en Enschede.

INDELING

Begane grond;
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een toiletruimte, kast en extra bergruimte omgebouwd tot wasruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Achter in de tuin bevinden zich een overkapping en een ruime berging.

Eerste verdieping;
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en beschikt over vloerverwarming.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast biedt deze verdieping veel praktische bergruimte onder de schuine kap. Vanuit deze verdieping is tevens de zolder/vliering bereikbaar.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 2012
- Woonoppervlakte: 140 m²
- Inhoud: 494 m³
- Energielabel: A++

BIJZONDERHEDEN
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- In 2016 glaswand, badmeubel, douche en spiegel vervangen
- In 2016 nieuw keukenblad, afzuigkap, gootsteen en kokend water kraan
- In 2020 nieuwe oven geplaatst
- In 2022 nieuwe inductiekookplaat geplaatst
- 11 zonnepanelen aanwezig
- Diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en speelvoorzieningen

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.