Welborchlanden 12

Vrijstaand wonen in het groen van Stroinkslanden – met garage, oprit en zonnige tuin.

In de geliefde, ruim opgezette woonwijk Stroinkslanden ligt deze vrijstaande woning met een eigen oprit, aangebouwde garage/berging en een royale achtertuin op het westen. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en volop natuurlijk licht.

De woning is gebouwd in 1988 en bevindt zich aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen. De keuken, het toilet en de badkamer dateren uit de bouwperiode, wat kansen biedt voor wie graag zijn eigen stempel op de woning wil drukken. De woning is deels voorzien van dubbel glas en in 2020 is de cv-combiketel vervangen, wat heeft bijgedragen aan het energielabel C.

De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich diverse scholen, een modern winkelcentrum en speelplekken. Tegelijkertijd fiets je binnen 10 minuten naar het bruisende centrum van Enschede. Ook de natuur ligt binnen handbereik: vanuit deze locatie wandel of fiets je zó het prachtige buitengebied van Enschede Zuid in.

Indeling o.a.:
Entree/hal met toilet met fonteintje (gedateerd), meterkast en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met parketvloer. De tuingerichte keuken (gedateerd) in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met airco. De badkamer (gedateerd) beschikt over een douchehoek, tweede toilet, ligbad met jets en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale open zolderverdieping met de opstelplaats van de cv-combiketel (huur, bj 2020) en de mechanische ventilatiebox. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1988. Woonoppervlak 111 m². Perceelgrootte 341 m². Energielabel C.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule op basis van het "as is, where is" principe opgenomen worden. Derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.