Waterjuffer 10

Rustig wonen, volop ruimte en een zonnige tuin. Welkom aan de Waterjuffer 10!

In de rustige en verkeersluwe woonwijk Cascade staat deze moderne en uitgebouwde tussenwoning uit 2008 klaar om jouw nieuwe thuis te worden. De woning biedt verrassend veel ruimte, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een dubbele dakkapel en combineert een comfortabele woonomgeving met een praktische indeling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de grote schuifpui en de zonnige achtertuin op het zuiden is de woonkamer een heerlijke plek.

De woning is vanuit de bouw al goed geïsoleerd en mede door de 14 zonnepanelen heeft de woning een recent vastgesteld A++ label.

De ligging is bovendien bijzonder prettig. De woning staat in een ruim opgezette en groene woonwijk, direct nabij een groot speelveld. Hierdoor is er voor kinderen volop ruimte om buiten te spelen. Aan de achterzijde beschik je over een zonnige tuin op het zuiden, compleet met achterom, vrijstaande houten berging en een overkapping. De overkapping is voorzien van zonnepanelen en biedt daarnaast een praktische plek voor het stallen van fietsen.

Ook qua voorzieningen zit je hier uitstekend. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen Miro Winkelcentrum. Het gezellige centrum van zowel Enschede als Glanerbrug is eenvoudig bereikbaar per fiets. Scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. En wil je de drukte juist even achter je laten? Het omliggende buitengebied bereik je binnen enkele minuten.

Een fijne gezinswoning op een rustige en centrale plek, met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en volop praktische ruimte. Dat maakt deze woning in Cascade een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen én het buitengebied binnen handbereik.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier extra leefruimte ontstaan. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De vloer is afgewerkt met grote plavuizen.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vierpits keramische kookplaat en afzuigkap met filter. Vanuit de keuken is er prettig contact met de straatzijde.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator. De drie slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers dankzij de grote dubbele dakkapel en daarmee in totaal maar liefst vijf slaapkamers. De overloop beschikt over een dakkapel en biedt toegang tot de technische en praktische voorzieningen, waaronder de cv-installatie, mechanische ventilatie en een extra onderverdeler voor de elektrische installatie. Ook is hier een airconditioning in het trapgat aanwezig en bevindt zich een handige inbouwkast.

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel, waardoor een prettige hoeveelheid licht en extra ruimte ontstaat. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een vlizotrap naar een kleine bergvliering. Beide dakkapellen zijn voorzien van vier afzonderlijk bedienbare rolluiken. De vier draai-/kiepramen zijn voorzien van vliegenhorren en over de gehele lengte aan weerszijden is extra bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
De achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon. De tuin beschikt over een achterom, buitenaansluiting voor water, buitenstopcontacten, verlichting en een praktische overkapping. Op deze overkapping liggen vier van de 10 zonnepanelen (overige panelen liggen op het hoofddak) en is volop ruimte voor fietsen of om lekker beschut buiten te zitten. Daarnaast staat er een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte. De elektrische zonwering zorgt op zonnige dagen voor extra schaduw.

Kenmerken:
Energielabel: A++. Bouwjaar 2008. Perceelgrootte 150 m². Woonoppervlakte 136 m².
- De 14 zonnepanelen beschikken allen over een eigen micro-omvormer voor een zo meest optimale opbrengst.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.