Vrijheer van Eslaan 481

Leuk starters appartement te koop aangeboden! Dit leuke 3/4 kamerappartement is gelegen op de tiende verdieping van de "Sterflat''. Het appartement heeft een bijzondere indeling doordat de voormalige woonkamer is opgedeeld in 2 delen, zo is er naast de woonkamer ook een extra slaapkamer, naast de twee van origine aanwezige slaapkamers, gerealiseerd. De keuken is voorzien van losse apparatuur, de voormalige badkamer is nu in gebruik als bijkeuken. De nieuw gerealiseerde badkamer is voorzien van een ligbad met streams en wastafelmeubel.

Het appartement ligt in de directe omgeving van openbaar vervoer, scholen, kinderboerderij, speeltuin en het centrum met al zijn voorzieningen.

INDELING

BEGANE GROND
Entree van het complex met bellen- en brievenbustableau. Afgesloten toegang tot de liften, bergingen en het trappenhuis.

TIENDE VERDIEPING
Het appartement is gelegen op de tiende verdieping van het complex. Via de galerij kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast. Tevens geeft de hal toegang tot de diverse vertrekken.

De keuken is gelegen aan de galerijzijde en is geplaatst in een wandopstelling met losse apparatuur. De apparatuur, te weten het fornuis met wasemkap, de koel/vriescombinatie en de magnetron blijft achter. Aansluitend aan de keuken is de voormalige badkamer nu in gebruik als bijkeuken met de opstelling voor de vaatwasser, wasmachine en de warm waterboiler.

De toiletruimte is apart van de badkamer. De badkamer is luxe met een ligbad v.v. streams en een modern wastafelmeubel.

De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen de woonkamer in twee te splitsen en zo een extra slaapkamer te realiseren. De woonkamer ligt nu in het midden van het appartement met daaromheen de drie slaapkamers. Waarvan twee slaapkamers aan de balkonzijde en één slaapkamer aan de galerijzijde.

ALGEMEEN
- Openbare parkeergelegenheid rondom het complex;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Eigen berging in de onderbouw;
- VvE bijdrage circa € 342 per maand exclusief voorschot stookkosten (stookkosten circa €44,- p.m.);
- Er is een huurboiler aanwezig in de woning.
- Oplevering per direct.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

PAPENDRECHT
Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, en biedt ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de A15 en uitstekende openbaar vervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar en ideaal voor pendelaars. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier. Papendrecht combineert de charme van een dorp met het gemak van de stad, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen en werkenden.

KRAAIHOEK
Kraaihoek is een centrale wijk in Papendrecht en staat bekend om zijn ruime opzet en gezinsvriendelijke sfeer. De wijk bestaat uit eengezinswoningen en biedt veel open ruimte, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Met diverse speelplekken en groene zones is Kraaihoek ideaal voor gezinnen met kinderen en mensen die van buiten zijn houden. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum De Meent. Hier kun je heerlijk winkelen, maar ook terecht voor de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving kun je ook de bibliotheek en diverse uitgaansmogelijkheden zoals een theater, diverse cafés en restaurants vinden. Met het openbaar vervoer, zoals de bus of de wel bekende Fast Ferry en de waterbus kun je gemakkelijk naar een andere plaats in de omgeving.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO