Voorheuvel 65 B

Instapklaar en volledig gerenoveerd 3-kamer hoekappartement in het centrum van Zeist!

Op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Zeist wordt dit volledig gerenoveerde 3-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van circa 55 m² te koop aangeboden. Het appartement is gelegen op de eerste en tevens bovenste verdieping en beschikt over een fijn balkon van 7 m². De woning is slim en praktisch ingedeeld. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden en kleine huishoudens die op zoek zijn naar een comfortabele, instapklare en energiezuinige woning.

De appartementen bevinden zich op een aantrekkelijke en uitstekend bereikbare locatie in het levendige centrum van Zeist. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl ook uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn.

Bent u op zoek naar een modern afgewerkt appartement op een centrale locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Entree:
Afgesloten entree met meterkasten en trapopgang naar de bovenste woonlaag.

Indeling Voorheuvel 65B:
Hal met toegang tot ruime toiletruimte waar ook de boiler en wasmachine zich bevinden; geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; toegang tot twee slaapkamers; ruime sfeervolle living met veel ramen, een schuifpui naar het balkon en een moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en klimaatkast; vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het balkon bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt onderdeel uit van een recent getransformeerd gebouw. Bij aankoop word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE bevindt zich momenteel nog in de opstartfase. De definitieve servicekosten moeten daarom nog formeel worden vastgesteld. De ontwikkelaar verwacht een maandelijkse bijdrage van circa € 40,-, aangevuld met een voorschot van circa € 75,- per maand voor elektra, welke via een tussenmeter wordt verrekend.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934, in 2026 volledig gerenoveerd;
- Woonoppervlakte 55 m², gebouwgebonden buitenruimte 7 m²;
- Energielabel A+;
- Het elektra verbruik wordt verrekend middels een tussenmeter;
- Er is één watermeter voor 3 appartementen, ieder betaald 1//3 deel;
- Voor dit appartement zijn 4 zonnepanelen geïnstalleerd, teruglevering gebeurt via de hoofdmeter;
- Verwarmen en koelen via airconditioning;
- Warm water via een warmtepompboiler;
- Keuken en badkamer volledig nieuw;
- Gestoffeerd met vloerbedekking en fraaie hoge plinten;
- Inclusief Aeg was-droogcombinatie;
- Projectnotaris: Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Verkoper heeft geen vragenlijst en lijst van zaken ingevuld.