Voorheuvel 63 D

Op een levendige locatie in het centrum van Zeist zijn negen duurzame koopappartementen gerealiseerd. Zes van deze appartementen met buitenruimte bevinden zich op de begane grond. Twee daarvan zijn reeds verkocht; de overige vier zijn inmiddels volledig afgebouwd en gereed voor verkoop.

De woonoppervlaktes van deze vier slim ingedeelde appartementen variëren van 53 m² tot 63 m². Ideaal voor starters, alleenstaanden en kleine huishoudens die comfortabel en energiezuinig willen wonen.

De appartementen liggen in het levendige centrum van Zeist, op een aantrekkelijke en uitstekend bereikbare locatie, direct nabij winkels, horeca en openbaar vervoer.

Indeling Voorheuvel 63 D:
Hal met toegang tot royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje; wasruimte met aansluiting boiler en mechanische ventilatie; ruime living van circa 33 m² voorzien van moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie; via de woonkamer is het zonneterras bereikbaar via openslaande deuren; ruime slaapkamer van circa 11 m² met lichtstraat; aansluitend geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Vereniging van Eigenaren:
Bij aankoop van het appartement wordt je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging verkeert door de transformatie in de opstartfase. De servicekosten moeten nog officieel worden vastgesteld, de ontwikkelaar verwacht een maandelijkse bijdrage van € 40,- per maand en een voorschot voor elektra (tussenmeter) van € 75,- per maand.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1934, in 2026 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot appartement;
- woonoppervlakte 53 m²;
- energielabel A++;
- het elektra verbruik wordt verrekend met de VvE middels een tussenmeter;
- per appartement zijn er vier zonnepanelen geïnstalleerd, teruglevering gebeurt via de hoofdmeter;
- verwarming via airconditioning;
- warm water via een warmtepompboiler (80 liter);
- keuken en badkamer volledig nieuw;
- afgewerkt met pvc-vloeren en fraaie hoge plinten;
- projectnotaris: Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- verkoper heeft geen vragenlijst en lijst van zaken ingevuld;
- het appartement wordt leeg en zonder meubels opgeleverd;
- verkoper realiseert op zijn kosten nog een privé berging.

Kortom: een instapklaar en duurzaam appartement op een toplocatie in hartje Zeist. Een unieke kans voor wie comfortabel en modern wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.