Vogelenzanglaan 53

Leuke, goed verzorgde eengezinswoning gelegen in de wijk Vogelenzang met energielabel B. De woning bevindt zich op loopafstand van metrostation De Akkers, winkelcentrum, scholen en de polders richting hekelingen. Kortom, een fijne woning om met een gezin te wonen.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast (8 groepen en glasvezel), modern betegeld toilet (2021) met fontein en trapopgang. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en is uitgerust met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en de zonnige tuin.

De nette witte keuken (2020) is voorzien van een spoelbak, keramisch fornuis met oven en afzuigkap en een vaatwasser.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidenwesten met een zonnescreen voor het woonkamerraam. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en achterom.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en de moderne badkamer (2021). De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van dakramen (2020) met screens en verduisteringsgordijnen (Velux).

De geheel modern betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, hangend toilet, inloopdouche en een designradiator.

2e VERDIEPING:
Overloop met cv-ketel (Intergas 2020), mechanische ventilatie unit (2020) en wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer (2024) welke is voorzien van een groot dakraam (2024).

KENMERKEN:
- 4 zonnepanelen op het dak aan de tuinzijde
- Nieuwe dakramen op de 1e en 2e verdieping, nieuwe voordeur en tuindeur
- Alle dakramen zijn voorzien van zonnescreens aan de buitenzijde
- Laminaatvloeren in dezelfde kleur door de gehele woning
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen