Veerkade 338

Prachtige Energieneutrale Woning aan de Haven van Spijkenisse

Wonen met Uitzicht en Duurzaamheid
Stelt u zich voor: elke dag genieten van het adembenemende uitzicht vanuit deze prachtige energie neutrale woning (A++++) aan de Haven van Spijkenisse. Deze moderne woning, gebouwd in 2021, is van alle gemakken voorzien.
Met luxe sanitair, twee badkamers en een stijlvolle keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Geniet van de diepe, keurig aangelegde tuin en de ruime, volledig geïsoleerde berging (ideaal als werkruimte of salon). Daarnaast beschikt u over een parkeerplaats op eigen terrein.

Duurzaam Wonen
De woning is zeer energiezuinig dankzij uitstekende isolatie, triple-glas, vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp met twee boilers van 200 liter (totaal 400 liter ) en een warmte-terugwinsysteem.

Ideale Locatie
Gelegen nabij openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals ‘De Oude Maas’. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum met diverse eet- en drinkgelegenheden, evenals het ‘Rivièrabad’, bioscoop Kinepolis, scholen en uitvalswegen (N218, A15).

SPIJKENISSE
Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen.

INDELING
BEGANE GROND
Met twee traptreden betreedt u deze lichte woning, waar een kenmerkende vide het midden van de ruimte siert. Aan de waterzijde vindt u de complete keuken, uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Momenteel is de eetkamer aan de tuinzijde gepositioneerd, maar u kunt ervoor kiezen om hier ook een gezellige woonkamer te creëren.

De schuifpui biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, die rechtstreeks leidt naar de bergruimte van circa 21 m² en uw eigen parkeerplek. Deze bergruimte is volledig geïsoleerd, met strakke wanden en verlichting. De ruimte is op dit moment verdeeld in twee compartimenten, geschikt voor verschillende doeleinden, en is bijvoorbeeld eerder gebruikt als schoonheidssalon. Ook is er een vaste internetverbinding beschikbaar.

In de tussenhal bevindt zich een luxe betegeld toilet met fontein, en de woonkamer heeft een extra bergkast. De industriële trap is een echte blikvanger en leidt naar de eerste verdieping, die momenteel als woonkamer is ingericht. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk, en de vloer op de begane grond heeft een PVC afwerking in marmerlook.

1e VERDIEPING
In de vide-kamer vindt u een gezellige zithoek aan de waterzijde, waar u vanuit uw bank kunt genieten van een prachtig uitzicht over de haven.
De hal biedt toegang tot de luxe badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met ronde spiegel. Direct naast de badkamer bevindt zich een modern betegeld toilet. De slaapkamer op deze verdieping kijkt uit over de tuin en is perfect te gebruiken als kinderkamer of werkkamer.

2e VERDIEPING
De ruime en lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer bieden beide een prachtig uitzicht. De derde slaapkamer, aan de tuinzijde, kan ook als slaapkamer of werkkamer worden gebruikt.
Naast deze kamer bevindt zich de tweede badkamer, uitgerust met een wastafel en inloopdouche. Op de overloop is ook ruimte voor de warmtepomp met twee 200 liter boilervaten. Daarnaast is er een ruime aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de WTW-installatie.

KENMERKEN
- Instapklare energie neutrale nieuwbouw woning bouwjaar 2021 (A++++).
- Woonoppervlakte van maar liefst 160 m².
- Uitstekende moderne afwerking.
- Twee badkamers aanwezig.
- Grote geïsoleerde bergruimte van circa 21m²
- 14 zonnepanelen en Triple HR+++ glas.
- Gebouwd onder Woningborg-garantie.
- Eigen parkeerplaats voor de bergruimte (aan de achterzijde van de woning).
- Warmtepomp, WTW-installatie, WTW-douchepijp, vloerverwarming,- en koeling.
- Onderhoudscontract overdraagbaar van Klimaatgarant.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

NISSEWAARD
Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze moderne eengezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO