Veenakkers 10

Gemoderniseerde levensloopbestendige VRIJSTAANDE JAREN 50 WONING met Drentse kapschuur met overdekt terras, en vrije woonbeleving in de landelijke en natuurlijke omgeving van Gieterveen.
Het betreft een uniek, royaal en comfortabel huis, met een woonoppervlak van ruim 172 m².

INDELING:
Begane grond: entree/hal met trapopgang; meterkast; toegang tot de kelder; toilet met fonteintje; straatgerichte woonkamer met erker en een royale, luxe open keuken, de inbouwkeuken is geheel vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een downdraft (Bora met vezelfilter) en een kokend water kraan maar ook een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en een oven met stoomfunctie, koel/vriescombinatie en een komposiet werk/aanrechtblad, voorts is de keuken voorzien van stopcontacten welke weggewerkt zijn in het werkblad; de eethoek is tuingericht opgesteld en biedt u 2 openslaande terrasdeuren; ruime slaapkamer met terrasdeuren en een badkamer en-suite met douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel.

1e Verdieping: overloop; 2 slaapkamers aan de voorzijde; keurige vrij recente, moderne badkamer met douchehoek, derde toilet,
ligbad en wastafelmeubel; 2 royale slaapkamers aan de achterzijde.

2e Verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken zolderruimte.

Tuin:
Grote beschutte tuin met veel privacy aan de achterzijde.
Voor- achter en opzij van de woning bevinden zich diverse terrassen, ook de tuin biedt u vele mogelijkheden. Verder staat er nog een Drentse kapschuur met overdekt terras achter de woning.

BIJZONDERHEDEN:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1951;
- Ruime aanbouw gerealiseerd door een aannemer in 2019;
- Levensloopbestendig;
- 2 badkamers;
- 5 slaapkamers in totaal:
- Volledig geïsoleerde woning (B-label);
- Nieuwe inbouwkeuken geplaatst in 2020 (nog met garantie op diverse onderdelen);
- Badkamer beneden gerealiseerd in 2020;
- Nieuwe laminaatvloeren beneden gelegd in 2020;
- Straatwerk buitenzijde grotendeels vernieuwd in 2018 en 2020;
- Geheel voorzien van spouwmuur isolatie in 2019;
- Meterkast vernieuwd in 2019;
- Dakpannen (nieuwe geglazuurde dakpannen) en dakgoten (kunststof) in 2019 geheel vernieuwd;
- Nieuwe kunststof dakkapel geplaatst in 2019;
- Kap van binnenuit geïsoleerd in 2019;
- Toilet beneden vernieuwd in 2018;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Geheel voorzien van geïsoleerde vloeren;
- Badkamer boven vernieuwd in 2016;
- Wordt verwarmd door middel van centrale verwarming;
- Centraal gelegen;
- Goed onderhouden;
- Energiezuinig, volledig geïsoleerd woonhuis;
- Voorzien van zonnepanelen.

OMGEVING:
Gieterveen is een rustig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, kinderdagverblijf, café restaurant, dorpshuis en een sportveld. In het nabije dorpje Gieten zijn uitgebreidere voorzieningen, waaronder een groot winkelbestand, huis- en tandarts, apotheek, scholen, horeca en goede (bus)verbindingen met de grote plaatsen Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen