van Ostadelaan 69

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in de populaire, groene, ruim opgezette en kindvriendelijke Schilderswijk? Dan bent u bij de van Ostadelaan 69 met uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers en garage aan het juiste adres!

Wilt u deze woning komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor. We laten u de woning graag zien!

Kenmerken: bouwjaar 1973, inhoud circa 426 m³, woonoppervlakte circa 120 m², garage circa 16 m² en perceeloppervlakte 154 m².

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is een lichte ruimte door de grote raampartijen. Kom je graag achterom de woning binnen? Dan is er een handige hal aan de achterzijde. De half-open keuken (2016) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn beiden zeer ruim te noemen en kunnen allebei als master-bedroom worden gebruikt. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste kamer met 2 vaste kasten. Deze slaapkamer was origineel 2 slaapkamers. Is er een wens voor 5 slaapkamers? Dan is dit dus weer eenvoudig terug te brengen. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger aansluiting en toegang tot het royale balkon welke op het oosten gelegen is. Mede door de dakkapel (met rolluiken) aan de voorzijde zijn hier 2 grote slaapkamers gecreëerd. Dit maakt de woning helemaal compleet, met een totaal van 4 slaapkamers.

De platte daken zijn in 2017 volledig vernieuwd.

Tuin:
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsarm. De diepe achtertuin biedt veel privacy met een open ligging en geen directe achterburen. De tuin is gelegen op het zonnige oosten en in 2018 opnieuw aangelegd inclusief een goede afwatering. Aan de achtergevel hangt tevens een zonnescherm en ook is een waterkraan aanwezig.

Garage:
De garage is toegankelijk vanuit de achtertuin en heeft een afmeting van (5,10 m x 3,24 m). Het beschikt over een elektrische deur en voldoende elektrapunten.

Buurt
Gunstige ligging in de populaire Schilderswijk. Alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: Centrumwaard en winkelcentrum Middenwaard, middelbare- en basisscholen, bus of treinstation, het Fabritiuspark alsmede goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning;
- Gunstige ligging in de wijk met vele voorzieningen in de directe omgeving;
- Moderne badkamer en toilet (2019);
- Platte daken vernieuwd in 2017;
- Gevelisolatie en deels dakisolatie (2017), dit is gebeurt nadat het gebruikte energielabel is vastgelegd;
- Alle slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken of screens;
- Achtertuin op het oosten zonder directe achterburen met achterom;
- Ruime garage;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!