Van Dijkerf 6

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke en fijne woonwijk? Dan hebben wij goed nieuws: deze prachtig uitgebouwde tussenwoning is nu beschikbaar gekomen in het populaire Veenendaal-Oost!

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de royale leefruimte, de vrije ligging aan de achterzijde, het uitgebouwde woongedeelte én het aantal slaapkamers. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning verrassend veel ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. Tel daar het woonoppervlak van circa 127 m² bij op, en je hebt een huis dat niet alleen comfortabel is, maar ook toekomstbestendig.

Gelegen in de geliefde Ervenbuurt, profiteer je hier van een rustige en groene woonomgeving. Op loopafstand vind je wijkwinkelcentrum Buurtstede voor je dagelijkse boodschappen, het gezellige restaurant De Fuut en natuurgebied De Groene Grens, perfect voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving basisscholen, kinderopvang, bushaltes en sportverenigingen.

Het centrum van Veenendaal is een bruisende plek met een breed winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er regelmatig evenementen en markten, wat bijdraagt aan de levendige sfeer van de stad. Veenendaal ligt centraal in Nederland, tussen Utrecht en Arnhem, en is uitstekend bereikbaar via de A12 en het openbaar vervoer. Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging.

Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie – een kans die je niet wilt missen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen.

Indeling:
Via een rustige straat betreden we de verzorgde voortuin. De entree van de woning leidt naar een stijlvolle hal, waar de trap naar de bovenverdieping te vinden is, evenals de meterkast en een modern afgewerkt toilet. De hal en toiletruimte zijn voorzien van antracietkleurige vloertegels en de toiletwand is betegeld met een neutrale witkleurige tegel. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal komen we in de uitgebouwde en lichte woonkamer met halfopen keuken. Wat direct opvalt is het keurige afwerkingsniveau. De antracietkleurige vloertegels in combinatie met de nette wandafwerking. Dankzij de vloerverwarming en -koeling is het hier altijd een aangename temperatuur. Een grote schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde, heeft een moderne uitstraling en hoogglans witte frontjes. De keuken met hoogwaardige Siemens apparatuur, is voorzien van een XL inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een combioven, een vaatwasser, een grote rvs spoelbak met kraan en Quooker. Via twee openslaande draai-/kiepramen heb je toegang tot de voortuin op het oosten – perfect voor een ontbijtje of kop koffie in de ochtendzon.

Eerste verdieping:
Op deze etage bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer, bereikbaar via de overloop. De keurig afgewerkte slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De moderne badkamer heeft een lichte, tijdloze uitstraling en beschikt over een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel, een spiegel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met de ruime voorzolder. De tweede verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers met prachtig lichtinval middels grote dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse slaapplek in de nok – een droom voor ieder kind! Daarnaast is er op de ruime overloop een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met diverse beplanting. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier volop van rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2014;
- De woning heeft een definitief energielabel A;
- Verwarming en koeling middels DEVO (stadsverwarming);
- De achtertuin op het westen is de perfecte plek om de dag af te sluiten met een heerlijke borrel of diner in de zon;
- Op loopafstand van De Groene Grens in Veenendaal. dit is een prachtig natuurgebied voor wandelen, hardlopen en ontspanning;
- Wijkwinkelcentrum Buurtstede in Veenendaal-Oost biedt o.a. supermarkten, een drogisterij en een bloemenwinkel, ideaal voor de dagelijkse boodschappen;
- Aanvaarding in overleg.