Van Bylandtstraat 85

Dit sfeervolle 4-kamer appartement is gelegen in het geliefde Regentessekwartier en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en stadse levendigheid.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een rustige woonstraat in het geliefde Regentessekwartier. Dit is een levendige en karakteristieke wijk met een fijne mix van rust en stadsleven. In de directe omgeving liggen meerdere bekende winkelstraten zoals de Reinkenstraat, de Weimarstraat en de Laan van Meerdervoort. Hier vind je een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen of een koffie om de hoek hoef je nooit ver te lopen. De bereikbaarheid is goed geregeld. Openbaar vervoer is dichtbij en brengt je snel naar andere delen van de stad. Ook met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum, bij het strand of op het station. Met de auto zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Kortom: een rustige woonplek in het Regentessekwartier met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik.

Indeling:
Je komt binnen via de entree in de hal, waarna je doorloopt naar de lichte en gezellige woonkamer met een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer voelt prettig aan en is praktisch ingedeeld, met een vaste kast voor extra opbergruimte. Via de hal bereik je de ruime berging en de badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Aansluitend kom je in de tussenhal met toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor je hier een fijne verbinding met buiten ervaart. Op deze verdieping is daarnaast een separaat toilet aanwezig. Verderop bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een vaste kast en ook met openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een prettige sfeer. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je nog een ruime derde slaapkamer vindt met een vaste kast.

De woning is keurig afgewerkt en helemaal instapklaar, zodat je er direct met plezier kunt gaan wonen.

Kernmerken:
• Woonoppervlakte 96 m²
• Inhoud ca. 320 m³
• Eigen grond
• Bouwjaar 1931
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Instapklaar
• Actieve VVE, maandelijkse bijdrage thans € 248,85
• Energielabel C
• CV-combiketel Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2025
• Projectnotaris van toepassing: Ellens & Lentze
• Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen
• Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.