Vakwerkbrug 13

Ruimte, licht en een fijne ligging: welkom aan de Vakwerkbrug 13 in Schuytgraaf. Bovendien is het huis zeer duurzaam met een energielabel A+++

Deze royale hoekwoning biedt precies wat je zoekt: veel leefruimte, een moderne afwerking, een zonnige tuin rondom en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de uitbouw, de zijramen en de erker voelt de woning extra licht en ruim aan. Daarbij is de woning energiezuinig door onder andere de aanwezige zonnepanelen. Een heerlijk gezinshuis dat je zó kunt betrekken.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met een handige nis voor de garderobe, een nette toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar boven. De uitgebouwde woonkamer is een fijne leefruimte met volop licht dankzij de dubbele tuindeuren, het extra zijraam en de erker aan de keuken. Onder de marmoleum vloer ligt comfortabele vloerverwarming en er is een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open (woon)keuken in hoekopstelling heeft een donker front, een keramisch aanrechtblad en is compleet uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ideaal voor wie van koken houdt.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van tapijt en prettig licht. De badkamer is praktisch ingedeeld met een modern wastafelmeubel, wandcloset en een comfortabele inloopdouche.

Tweede verdieping:
Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waardoor dit huis perfect is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De slaap-/werkkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht.

De woonkamer en 2 slaapkamers beschikken over een airco.
Alle raamkozijnen zijn voorzien van een screen.

Buitenruimte:
De achtertuin is heerlijk breed, heeft een vrijstaande houten berging en een gezellig terras in de hoek met een schaduwdoek. De tuin loopt door tot naast de woning. Vanwege de ligging op de hoek vind je hier altijd wel een zonnige plek of kun je de koelte van de schaduw opzoeken.

Omgeving:
In de wijk Schuytgraaf zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. je kunt hierbij denken aan:
- 5 bassischolen
- een modern winkelcentrum met onder meer 2 supermarkten en een overig ruim winkelaanbod
- gezondheidscentrum
- de Internationale School (Rivers International)
- Lorentz Lyceum (naast het NS station Arnhem Zuid)
- diverse sportverenigingen

De wijk is goed bereikbaar, de bushalte bevindt zich op loopafstand van het huis.