U. E. Bruiningstraat 13

Leuke TUSSENWONING gelegen aan een rustige straat in de gewilde woonwijk Emmermeer. De woning beschikt over een ruime keuken en openslaande schuifdeuren naar de achtertuin, die op het zuidwesten ligt en volop zon biedt. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers.

De locatie is ideaal: bos, wijk- en winkelcentrum, het centrum van Emmen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Een perfecte combinatie van ruimte, rust en nabijheid van natuur en voorzieningen.

Begane grond:
Entree in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde zorgen schuifdeuren voor een directe verbinding met de tuin. De ruime keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de gewilde wijk Emmermeer
- Intergas cv-ketel 2024
- Energielabel D
- Drie slaapkamers
- Tuin op het zonnige zuidwesten
- Op loopafstand van het bos
- Op loopafstand van wijkwinkelcentrum Emmermeer
- Niet bewoningsclausule van toepassing

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning