Tuinstraat 248

Ontdek de veelzijdigheid van dit charmante appartement van 38 m² aan de levendige Tuinstraat in Amsterdam. Deze karakteristieke straat ligt in het hart van de Jordaan, een buurt met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 17e eeuw. Ooit het thuis van ambachtslieden en arbeiders is de Jordaan nu een van de meest gewilde wijken van de stad, vol gezellige cafés, unieke boetiekjes en culturele hotspots. De Tuinstraat dankt zijn naam aan de tuinen die hier vroeger lagen bij de grote herenhuizen van de grachtengordel. Vandaag de dag straalt de straat nog steeds de authentieke Amsterdamse sfeer uit met pittoreske gevels en een levendige, maar gemoedelijke ambiance.

Dit knusse appartement biedt een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren in deze historische en dynamische omgeving. De woning is volledig naar eigen smaak in te richten en wacht op jouw persoonlijke touch om het te transformeren tot een stijlvol en comfortabel thuis. De indeling bestaat uit een lichte woonkamer met een Frans balkon op het zuiden, waar je door de hoge ligging van de woning zowel de eerste zonnestralen en laatste zonnestralen kunt genieten met een een prachtig uitzicht over de stad. Er is ruimte voor een moderne keuken, zodat je het geheel naar wens kunt inrichten. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer direct naast de badkamer met toilet, wastafel en douche.

Een groot pluspunt is de toegang tot een gemeenschappelijke tuin. In het centrum van Amsterdam is dit een zeldzame luxe en een fijne plek om even aan de stadse drukte te ontsnappen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime berging, ideaal voor het stallen van een fiets of extra opslagruimte.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt beheerd door Ymere en bestaat uit drie leden. De erfpacht is afgekocht tot 15-11-2038.

Omgeving:
De woning bevindt zich in de pittoreske Tuinstraat, midden in de bruisende Jordaan, een van de meest karakteristieke en geliefde wijken van Amsterdam. De straat ademt historie met haar smalle, authentieke grachtenpandjes en sfeervolle omgeving, wat de tijdloze charme van de stad weerspiegelt. De Jordaan staat bekend om zijn levendige en creatieve sfeer, waar oude Amsterdammers en jonge stedelingen samenkomen.

Op slechts een steenworp afstand ligt de iconische Noordermarkt, beroemd om de biologische markt op zaterdag en de levendige vlooienmarkt op maandag. De nabijgelegen Westerstraat biedt een breed scala aan winkels, variërend van hippe boetiekjes tot ambachtelijke bakkerijen en speciaalzaken. Ook de gezellige Westerkerk, een van de meest herkenbare monumenten van de stad, is binnen enkele minuten te bereiken.

De omgeving rondom de Tuinstraat is rijk aan eetgelegenheden, variërend van traditionele bruine cafés tot moderne restaurants met internationale keukens. De vele terrasjes aan de grachten zijn ideale plekken om te genieten van een kop koffie en het lokale leven te observeren.

Voor cultuurliefhebbers zijn het Anne Frank Huis, diverse kunstgalerijen en culturele evenementen allemaal op loopafstand te bereiken. De buurt is geliefd vanwege haar charmante uitstraling en biedt tevens een rustige woonomgeving, ondanks de centrale ligging. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, waaronder trams en bussen, is de rest van Amsterdam eenvoudig bereikbaar, en is er snelle toegang tot zowel het Centraal Station als de omliggende wijken.

Indeling:
Deze woning heeft een opgang op de begane grond, waar na u de trap neemt naar de bovenste verdieping.
Bij binnenkomst, stapt u in een hal, die u toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een de praktische keuken en woonkamer. De badkamer en de slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Fantastische locatie, midden in de Jordaan;
- Bovenste etage met uitzicht over de wijk;
- Woonoppervlakte ca. 38 m² conform NEN2580;
- Energielabel A!;
- Gemeenschappelijke achtertuin;
- Frans balkon aan de voorzijde;
- Eigen privé berging op de begane grond (ca. 6 m²);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-11-2038;
- Actieve VvE van 3 leden welke professioneel beheerd wordt; beheerder Ymere;
- Servicekosten € 231,50 per maand;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.