Tienelsweg 37 105

Vrijstaande houten recreatiewoning met berging en carport op recreatieterrein “De Vijftig Bunder”

Op een prachtig gelegen recreatieterrein nabij Zuidlaren, midden in het groen en met uitzicht op uitgestrekte natuurgebieden, staat deze vrijstaande houten recreatiewoning uit 2010. Deze comfortabele woning combineert rust, ruimte en modern wooncomfort en vormt daarmee een ideale plek voor recreatief verblijf.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct toegang tot wandel- en fietsroutes door onder meer natuurgebied De Vijftig Bunder en het karakteristieke stroomdallandschap van de Drentsche Aa. Ook het gezellige centrum van Zuidlaren met diverse winkels, restaurants en voorzieningen ligt op korte afstand. Voor liefhebbers van water en recreatie bevindt het Zuidlaardermeer zich eveneens in de nabije omgeving.

Bij deze recreatiewoning is een overgangsrecht van toepassing. De gemeente heeft goedkeuring verleend voor jaarrond recreatiegebruik zonder onderbreking op dit specifieke object. Dit recht wordt overgedragen aan de toekomstige gebruiker.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van fonteintje. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Open keuken uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en afzuigkap.

De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en radiator. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met vaste kast. Eén van de oorspronkelijke slaapkamers is aangepast en momenteel ingericht als praktische wasruimte met vaste trap naar de verdieping.

Verdieping
Ruime open verdieping met laminaatvloer en opstelling van de cv-installatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of werkplek.

Tuin
Rondom de woning ligt een groene, open tuin met veel privacy en een natuurlijke uitstraling. Daarnaast beschikt het perceel over een veranda, een houten berging met elektra en een carport. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande houten recreatiewoning (bouwjaar 2010)
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van HR++ beglazing
- Omringd door bos en natuur
- Veranda aanwezig
- Houten berging/tuinhuis met elektra
- Carport
- Grondwaterput aanwezig
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Goede staat van onderhoud
- Aanvaarding in overleg

Recreatievereniging “De Vijftig Bunder”:
- Nieuwe leden worden pas toegelaten na akkoord van de vereniging
- Eenmalig entreegeld van €2.000,-
- Jaarlijkse contributie van €660,-
- Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra via eigen meters, Ziggo aansluiting en afval) worden collectief geregeld
- De woning mag per jaar tot 6 weken verhuurd worden
- Honden en katten zijn niet toegestaan

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Recreatie