Telefoonstraat 2 2

Per 1 maart beschikbaar!

Aan dit prachtige appartement aan de Telefoonstraat 2-2 in Arnhem wordt momenteel de laatste hand gelegd. Met oog voor detail en kwaliteit wordt hier gewerkt aan een stijlvolle afwerking, zodat u binnenkort kunt genieten van een volledig instapklaar en luxe afgewerkt appartement.

Dit recent gerenoveerde appartement bevindt zich op een absolute toplocatie: midden in het bruisende hart van Arnhem, schuin boven de Coolblue aan het Velperplein. U woont hier letterlijk tussen alle voorzieningen, terwijl u binnen geniet van comfort en rust.

Op loopafstand vindt u het gezellige stadscentrum met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, sfeervolle cafés en uitstekende restaurants. Daarnaast is de bereikbaarheid ideaal: diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken en met een busstation recht voor de deur reist u eenvoudig alle kanten op.

Huurvoorwaarden:
Let op: er zijn strikte voorwaarden om deze woning te huren, lees deze goed door:
- De inkomenseis wordt strikt gehandhaafd. Uw bruto inkomen dient minimaal 3,5x de kale huur per maand te zijn. Een 2e inkomen telt voor 50% mee;
- Geen huurtoeslag mogelijk;
- Geen verhuur aan studenten of vrienden;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Eigen ondernemers dienen minimaal 2 volledige boekjaren aan te leveren.

Financieel:
- Kale huurprijs: €1.475,- per maand.
- Servicekosten: nader te bepalen.
- Waarborgsom: €2.950,-.

Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u een fraaie, lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de separate toiletruimte. Daarnaast treft u de moderne badkamer, compleet met een wastafelmeubel en een comfortabele douche. Verderop in de gang bevinden zich twee slaapkamers.

De hal mondt uit in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Bijzonderheden;
- U dient de woning minimaal 12 maanden te huren, daarna wordt het contract stilzwijgend omgezet in onbepaalde tijd;
- Deze woning heeft een opzegtermijn van 2 maanden;
- Ruime, lichte woonkamer met open keuken;
- 2 slaapkamers.