Sweelinckstraat 10

Op loopafstand van het centrum van Heerlen staat aan de Sweelinckstraat deze gerenoveerde woning met berging. De woning is gelegen aan de rand van het centrum en op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum. Ook de verbindingswegen naar Aken en Sittard/Maastricht zijn in de directe nabijheid. De woning, gebouwd rond 1952, is door de huidige eigenaar vanaf 2020 compleet gerenoveerd. De renovatie die in 2020 begonnen is, heeft geresulteerd in een modern en instapklaar woonhuis. Zo is er een nieuw dak (2023) met isolatie, zijn de buitengevels gereinigd, gevoegd en geimpregneerd, zijn de sanitaire voorzieningen compleet vernieuwd inclusief leidingwerken. De kozijnen zijn allen voorzien van isolatieglas en de woning is "van het gas" af. (alleen vastrecht). De woning wordt verwarmd middels aircosystemen en infraroodpanelen. In de woonkamer is er een fraaie houtkachel.
De woning beschikt over een 2 tal airco's (huurtoestellen met een maandbijdrage van €66) en een 8 tal zonnepanelen (huur, € 55 per maand). Het warme water wordt voorzien door een electrische boiler (eigendom). Door de energiezuinige aspecten van de woning zijn de energiekosten zeer laag. Kortom een gerenoveerde en instapklare woning in een rustige woonstraat nabij het centrum.

Begane grond.
Hal met meterkast en verdiepingstrap met hardglazen deur. Extra ruime toiletruimte voorzien van een toilet, wastafel en een douchecabine.
Sfeervolle woonkamer met een aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken ruimte voorzien van een keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. In de hoek van de woonkamer is er een eetkamer, die eveneens toegang biedt naar de achtertuin. De achtertuin is deels voorzien van terras en deels gras met beplantingen. Aan de achterzijde is er een berging en een achteringang.

Eerste verdieping
Overloop. Royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers). 2e slaapkamer. Luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet (hangend closet).

* gerenoveerde woning en instapklaar
* lage energielasten doordat woning wordt verwarmd via airco's, infraroodpanelen en houtkachel
* voorzien van 2 airco's en 8 zonnepanelen (huurovereenkomsten over te nemen)
* ligging nabij centrum

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.