Sweelincklaan 6

Deze ruime tussenwoning is gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie in de groene en kindvriendelijke Componistenbuurt.

De woning bevindt zich in een bosrijke omgeving en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook natuurgebieden zoals de Sysselt en de Edese Heide zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor dit een ideale locatie is voor liefhebbers van wandelen en fietsen.

Indeling:
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de open keuken bereikbaar met eethoek, uitgevoerd met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houtkachel. In 2024 is de gehele begane grond gemoderniseerd, waaronder ook de keuken.

1e Verdieping
De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.

2e Verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Tevens is hier een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De kozijnen van de dakkapel en het dak zijn in 2008 vervangen.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, speelruimte of een groene inrichting naar eigen wens. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Het dak van de vrijstaande stenen berging is tevens in 2021 vervangen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Diepe tuin op het oosten;
- Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Remeha, 2023);
- Vrijstaande stenen berging;
- Perceelsoppervlakte 168 m2;
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd;
- Aanvaarding in overleg.