Steynlaan 23 A

Instapklaar appartement met twee slaapkamers en een riant dakterras!

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Zeist? Dan is deze bovenwoning aan de Steynlaan 23A zeker een bezichtiging waard! Het appartement is in 2022 volledig vernieuwd en gemoderniseerd en beschikt over een eigentijdse afwerking, twee slaapkamers en als absolute blikvanger een riant dakterras van maar liefst 33 m².

Bijzonder wonen in het centrum van Zeist
Deze bovenwoning is in meerdere opzichten bijzonder. Een combinatie van twee slaapkamers, een hoog afwerkingsniveau én een royaal dakterras komt in Zeist maar weinig voor. Het dakterras biedt volop privacy en is dankzij de gunstige ligging een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten.

Ook aan bergruimte is geen gebrek. Naast de berging op het dakterras beschikt het appartement over een praktische vliering en is er op de begane grond een gemeenschappelijke berging aanwezig.

Ligging
De ligging is bijzonder centraal: midden in het gezellige centrum van Zeist, met winkels, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand. Ook openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Utrecht is binnen circa 30 minuten per fiets bereikbaar en met de auto of bus sta je er in ongeveer 20 minuten.

Indeling
Begane grond: Via de poort is de trap naar de bovenverdieping bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens de gemeenschappelijke berging. Hier zijn ook de meterkast en de cv-combiketel van het appartement geplaatst.

Appartement: Het appartement is bereikbaar via het dakterras. Je komt binnen in de keuken die in directe verbinding staat met de woonkamer. In de woonkamer is een schuifpui aanwezig die ook direct toegang tot het dakterras geeft. De moderne keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanaf het dakterras bereikbaar en is voorzien van een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combioven.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine.

Het gehele appartement is strak en eigentijds afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafonds. Vanuit de grootste slaapkamer is via een vlizotrap de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt.
Dakterras: Het dakterras is met circa 32 m² bijzonder ruim. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek, een eettafel en groen. Dankzij de ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten, terwijl de beschutte ligging bovendien veel privacy biedt. Op het dakterras bevindt zich tevens een praktische berging.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1902 maar in 2022 is het pand getransformeerd naar twee appartementen;
- Afwerking en isolatie zijn derhalve allemaal conform de laatste eisen;
- Instapklaar en voorzien van twee slaapkamers;
- Riant dakterras van circa 33 m² met veel privacy en volop zon;
- Veel bergruimte dankzij de vliering, berging op het dakterras en gemeenschappelijke berging op de begane grond;
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit 2022;
- De scheidingsgevel tussen het appartement en het voormalige café/restaurant is aan beide zijden extra geïsoleerd;
- Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE met twee leden, bestaande uit de bewoners van de boven- en benedenwoning;
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 105,-;
- Er is een MJOP aanwezig;
- Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning voor rayon 3 en 5. De kosten bedragen momenteel circa € 103,- per jaar.