Steegstraat 10

Exclusief herenhuis in het centrum van Roermond

In het historische hart van Roermond, op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt dit statige en karaktervolle herenhuis uit 1825. De imposante gevel met sierlijke raamomlijstingen en frontons straalt grandeur en historie uit. Achter deze markante gevel schuilt een royale woning met vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle patio van 32 m².
In 2003 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij elektra, leidingen, deuren en ramen, kozijnen, plafonds en wanden zijn vernieuwd. De verfijnde afwerking, het hoogwaardige materiaalgebruik en de authentieke details maken dit een uniek object op een van de meest gewilde locaties van Roermond.

Ruimte, klasse en elegantie
De statige entree leidt naar een royale hal, voorzien van een luxe Bianco Carrara marmeren vloer, die doorloopt in de keuken en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer, met hoge plafonds, eiken visgraat parket en verfijnde ornamenten, biedt een lichte en ruime leefomgeving. Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de patio, een heerlijke buitenruimte die privacy biedt.
Vanuit de hal is ook de kantoorruimte bereikbaar, een praktische ruimte met toegang tot de historische wijnkelder, een bijzonder detail dat de rijke historie van de woning onderstreept.

Hoogwaardige keuken en praktische bijkeuken
De stijlvolle leefkeuken met openslaande deuren naar de patio is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en voldoende opbergruimte. De keuken beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, inbouw koffie volautomaat, close-in boiler en Amerikaanse koelkast.
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met spoeltafel en aansluitingen en genoeg ruimte voor een wasmachine en droger wat zorgt voor gemak en functionaliteit.

Vier royale slaapkamers en twee luxe badkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast.
De grote badkamer, gelegen naast de hoofdslaapkamer, is stijlvol afgewerkt met marmer en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche, designradiator, toilet en bidet. De tweede, kleinere badkamer beschikt over een douche, wastafel, designradiator, toilet en is afgewerkt in dezelfde stijl.

Uitbreidbare zolderverdieping
De zolderverdieping van 77 m², bereikbaar via een vaste trap, wordt momenteel gebruikt als werk- en bergruimte. Met enkele aanpassingen, zoals een dakkapel of grotere dakramen, kan hier extra leefruimte worden gecreëerd. Dit biedt de mogelijkheid om het totale woonoppervlak uit te breiden naar 286 m²!

Exclusief wonen met modern comfort
De woning combineert historische charme met hedendaags comfort. Duurzaamheid is eveneens gewaarborgd met 16 zonnepanelen (gericht op het zuiden), HR++ glas en een ATAG CV-combiketel uit 2020, gesitueerd op de zolder.

Toplocatie in hartje Roermond
De ligging is ongeëvenaard: in het centrum, met winkels, supermarkten, restaurants, het Designer Outlet en het NS-station op loopafstand. De uitvalswegen richting A73 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf uitstekend toegankelijk zijn.
Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning, een waardevolle luxe in deze omgeving.

Een zeldzame kans
Dit exclusieve herenhuis biedt een unieke combinatie van historische grandeur, hedendaags wooncomfort en uitbreidingsmogelijkheden. Een object van dit kaliber komt zelden op de markt.

Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de klasse en charme van dit unieke pand.