Statenlaan 2 A

Compact, modern en instapklaar wonen op een fraaie locatie in Arnhem-Noord!

Aan de geliefde Statenlaan in Arnhem bevindt zich deze verrassend ruime en modern afgewerkte benedenwoning van 52 m². De woning is volledig instapklaar en biedt alles wat u zoekt in comfortabel en eigentijds wonen: een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, moderne badkamer en een duurzame warmtepompinstallatie. Dankzij de praktische indeling, nette afwerking en centrale ligging is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar gemak en comfort.

De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand en beschikt over een eigen entree aan de straatzijde. Binnen treft u een frisse en moderne uitstraling met lichte wandafwerking, fraaie vloeren en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel.

Locatie

De Statenlaan is gelegen in een prettige en groene woonomgeving in Arnhem-Noord. Deze populaire locatie kenmerkt zich door de sfeervolle straten, fraaie bebouwing en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Ook het bruisende centrum van Arnhem en station Arnhem Centraal zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen Park Sonsbeek en andere groene voorzieningen nabij, waardoor u hier geniet van zowel stadse levendigheid als rust en natuur.

Indeling

Begane grond:

Eigen entree met toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal met toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte en verrassend ruime woonkamer met open keuken.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en wordt dankzij de hoge ramen voorzien van prettig daglicht. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de aanwezige lichtkoepel voelt ook deze ruimte aangenaam licht en ruim aan.

De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en opstelplaats voor de wasapparatuur.

Duurzaamheid en comfort:

Deze woning is uitgerust met een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele manier van verwarmen en koelen. In combinatie met energielabel C draagt dit bij aan lagere energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving.

Kortom:

Een moderne, instapklare benedenwoning op een aantrekkelijke locatie in Arnhem. Ideaal voor wie comfortabel en onderhoudsvriendelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en afwerking van deze leuke woning!

Kenmerken:

Energielabel C;
Voorzien van warmtepomp;
Woonoppervlak 52 m²;
Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
Moderne badkamer;
Separate toiletruimte;
Aanvullende artikelen in de koopakte.