Sprikkenveen 19

Deze keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning (bouwjaar 1968) met erf, tuin, 5 slaapkamers, tuinkamer, aangebouwde stenen garage en berging ligt nabij het centrum van het Drentse dorp Vries in een doodlopende straat. De huidige eigenaren hebben er 40 jaar met veel plezier gewoond en vinden het nu tijd voor een nieuwe bewoner.
De woning heeft een paar flinke verbouwingen ondergaan die vooral tot meer ruimte hebben geleid. Zo werd de woning in 1994 uitgebouwd aan de achterzijde wat nu de eet-/speelkamer is. Vervolgens werd de woning nogmaals vergoot (2001) door óp de garage en de uitbouw extra slaapkamers te realiseren. Ook werden in medio jaren ’90 de voor-/ en achtergevel vernieuwd en bekleed met aluminium gevelbekleding.
Vries is een gezellig en actief dorp omringt met een bosrijke omgeving en ligt uitermate gunstig ten opzichte van de steden Assen en Groningen. Naar beide steden is ook een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Het dorp heeft allerlei voorzieningen zoals o.a. basisscholen, kinderopvang, meerdere sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, huisartsenpraktijken, tandarts, apotheek, supermarkt en een aantal horeca aangelegenheden. Daarnaast kan men via het naastgelegen zandpad zo het bos (bv. “De Holten”) in wandelen.
De woning staat op een perceel van 355m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, vaste kast en meterkast (9 groepen, 3 fase). Vanuit de hal is er toegang tot de lichte doorzon woonkamer met aansluitend het dichte keukengedeelte. De keuken biedt op zijn beurt weer toegang tot de aangebouwde eetkamer (1994), waar we ook een gezellige pelletkachel vinden. De aangebouwde garage is inpandig te bereiken en is in spouw opgetrokken en voorzien van elektra en water.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en een wasmachineaansluiting.

2e Verdieping
Te bereiken via een vaste trap. Overloop met toegang tot de 5e slaapkamer met dakraam.

Tuin
De tuin van deze woning ligt op het noordoosten, is ca. 16 meter diep en is ook toegankelijk via een achterom. Via de tuin is er een extra berging te bereiken die aan de garage is aangebouwd. Direct achter de woning staat een tuinkamer, waar men gezellig en beschut kan zitten.

Bijzonderheden
- Keurige hoekwoning gelegen op een prachtige en kindvriendelijke woonlocatie
- 5 Slaapkamers
- 8 Zonnepanelen
- Energielabel C
- In de straat bevinden zich 2 laadpalen voor elektrische auto’s
- Schilderwerk buitenom 2025
- Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning