Spechtlaan 349

Ruim 5-kamerappartement gelegen op de 4e verdieping (met lift) van het centraal gelegen woongebouw aan de Spechtlaan, midden in de geliefde en groene Vogelwijk. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevindt zich het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse boodschappen. Dankzij de centrale ligging bereikt u via de uitvalswegen snel Amsterdam, Rotterdam, Voorburg, Voorschoten en Den Haag. Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier goed: stap op de fiets en ontdek de prachtige routes door het groen richting Kasteel Duivenvoorde en de omgeving.

Deze woning heeft;
- ca. 105 m2 woonoppervlakte
- totale buitenruimte van ca. 25 m2 verdeeld over twee ruime balkons
- 3 slaapkamers, eventueel kan de eetkamer dienen als 4e slaapkamer
- ligging in rustige kindvriendelijke omgeving
- te bereiken met lift (4e verdieping)
- vrij parkeren en dichtbij de Mall of the Netherlands

Om een goed beeld te vormen van een ingerichte woning met een nieuwe keuken zijn artist impression foto's toegevoegd.

De woning komt uit de verhuur.

INDELING
Gesloten centrale hoofdentree, lift, entree, ruime hal/gang. Aan uw rechterhand de keuken met aangrenzende opslag. Vanuit de hal kom je in de eerste slaapkamer, hiernaast ligt de eetkamer; beide met toegang tot het balkon (NW). Afgescheiden door een schuifdeur kom je in de woonkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon (ZO). Aan de achterzijde nog twee slaapkamers. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Eenvoudige wc. met fonteintje. (Fietsen)berging in de onderbouw.

Voor maten zie de plattegrond.

Een garagebox onder in het gebouw is eventueel apart te koop voor een koopsom van € 55.000 k.k.
Bijdrage aan VvE ca. € 44,63 per maand. (geen verplichte afname)

SPECIFICATIE
- Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 105 m²
- Eigen grond
- VvE in 2024 opgestart, bijdragen zijn richtlijnen woning ca. € 339,22 per maand en € 17,85 per maand voor de berging.
- Voorschot stookkosten ca. € 95,74 per maand
- Warm water via boiler (eigendom)
- MJOP beschikbaar
- Energielabel C, geldig tot 20-02-2033
- Bouwjaar 1964
- Wordt verkocht "As is, Where is"
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper voor de akte van levering, offerte beschikbaar
- Oplevering in overleg (over ca. 3,5 maand)
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.