Sophialaan 3 2

Appartement in Zeist-Kerckebosch – groen, rustig en centraal gelegen

Dit prachtige appartement ligt in de gewilde en rustige wijk Zeist-Kerckebosch, direct grenzend aan de uitgestrekte bossen van Zeist en de natuurgebieden van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Op loopafstand vindt u het goed uitgeruste winkelcentrum en een bushalte. Het NS-station Driebergen-Zeist, het centrum van Zeist en de snelwegen A12 en A28 zijn slechts 2 km verwijderd. Diverse sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, hal met toegang tot een royale berging in het souterrain en trap naar de eerste woonlaag.

Tweede verdieping:
Entree, hal met apart toilet voorzien van fonteintje. Ruime en lichte woonkamer over de volle breedte, met deur en openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuidoosten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met inloopdouche en wastafel. De nette, witte keuken over een inbouw gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Zowel de keuken als één van de slaapkamers bieden toegang tot een tweede balkon (noordwesten) met vrij uitzicht op de bosrijke omgeving en optimale privacy.

Het appartement is recent gerenoveerd en energiezuinig gemaakt: volledig voorzien van HR++ dubbel glas (2021), een fraaie licht eiken laminaatvloer met hoge witte plinten.
Kortom: een licht, modern en instapklaar appartement op een toplocatie!

Parkeren:
Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

Berging:
In de onderverdieping bevindt zich een privéberging. Deze berging is 6 m2 groot.

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement in de populaire wijk Kerckebosch.
- Servicekosten € 173,50 per maand (excl. voorschot stookkosten).
- De servicekosten zijn inclusief onderhoud, voorschot water, opstalverzekering, glazenwassen buitenzijde, schoonmaak
gemeenschappelijke ruimten.
- Elektrische huurboiler (april 2023) voor warm water, de kosten bedragen € 12,92 per maand.
- Rustige, bosrijke omgeving, dichtbij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.
- Twee balkons met zonwering: aan de voorzijde op het zuidoosten, aan de achterzijde op het noordwesten.
- Dit appartement heeft energielabel C (in tegenstelling tot de meeste appartementen in dit gebouw die een minder.
gunstig energielabel hebben)
- Oplevering in overleg.