Sodalietdreef 26

Nette 2/1 kap woning met aangebouwde garage in de geliefde woonwijk Parc Sandur.

Deze in 2000 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van ca. 131m² en is gelegen op een ruim perceel van 361m² eigen grond. De tuin is gelegen op het Noordoosten.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer, half open keuken, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel, deur naar garage.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer.

INFO
- bouwjaar 2000
- woonoppervlak ca. 131m²
- inhoud ca. 567m³
- kavelgrootte 361m²
- energielabel A
- woning volledig geïsoleerd
- verwarming/warmwater middels CV ketel
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- op loopafstand van wijkwinkelcentrum, overdekt zwembad en golfbaan
- op 5 autominuten van A37 en Rondweg
- geen vragenlijst en/of lijst van zaken aanwezig
- niet zelfbewoningsclausule en projectnotaris van toepassing
- aanvaarding kan snel

Kortom een erg leuke woning in goede staat van onderhoud en op een fijne plek

OMGEVING
De Emmense wijk Parc Sandur is zeer gevarieerd van opzet, een bijzondere wijk met een breed pakket aan voorzieningen. Zo zijn er vele sportmogelijkheden, watersportmogelijkheden door de ligging aan de Grote Rietplas, er is een mooie golfbaan, er zijn tennisbanen en er is een overdekt zwembad. Het wijkcentrum beschikt over een supermarkt en diverse horecagelegenheden. In de wijk is veel openbaar groen en alles is met zorg en stijl aangelegd. Het centrum van Emmen met 'stadse voorzieningen' is gelegen op 15 minuten.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting