Sint-Jobskade 612

RUIME EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING | DRIE SLAAPKAMERS | SINT-JOBSKADE | EIGEN GROND | 2 PARKEERPLAATSEN

Geen standaard appartement, maar een volwaardige eengezinswoning van circa 112 m², verdeeld over drie woonlagen. Met een spectaculaire leef verdieping van circa 3,20 meter hoog, drie slaapkamers, een zonnig dakterras van circa 17 m² en twee parkeerplaatsen.

Dit is een woning met ruimte, hoogte en karakter. De royale leef verdieping is zonder twijfel het pronkstuk van het huis. De plafondhoogte van circa 3,20 meter, de grote raampartijen en de hoeveelheid daglicht zorgen voor een ruimtelijke uitstraling die je in een doorsnee stadswoning niet vindt.

Hier hoef je niet te kiezen tussen wonen en leven. Er is ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel én een keuken die volwaardig onderdeel is van de leefruimte. De hoge plafonds geven de verdieping een bijna loftachtige uitstraling en maken de woning architectonisch bijzonder.

En dan is er het dakterras. Circa 17 m², zonnig en groen op het zuiden, direct vanuit de woning bereikbaar. Een echte buitenkamer waar je 's ochtends koffie drinkt en 's middags lekker in de zon zit. Midden in de stad, maar met je eigen buitenruimte.

Op de andere woonlagen bevinden zich drie slaapkamers, de moderne badkamer met inloopdouche en een tweede wc op de begane grond, waarmee de woning geschikt is voor iemand die een gezin heeft, thuiswerkt, regelmatig gasten ontvangt of simpelweg graag extra ruimte heeft.

HET LLOYDKWARTIER
De Sint-Jobskade is een van de karakteristieke plekken van Rotterdam. Hier komen water, industrieel erfgoed, moderne architectuur en het stadsleven samen.

Je woont aan het water, met de stad letterlijk om de hoek. Restaurants, cafés, cultuur en het centrum van Rotterdam, alles op loopafstand. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de kade een gevoel van ruimte dat je midden in de stad niet vaak vindt.

DE KERN IN ÉÉN OOGOPSLAG
• circa 112 m² woonoppervlak
• 3 woonlagen
• 3 slaapkamers
• leef verdieping met spectaculaire plafondhoogte van circa 3,20 meter
• grote raampartijen en veel daglicht
• zonnig en groen dakterras van circa 17 m²
• eigen grond
• energielabel A
• een ruime opslagruimte
• een parkeerplaats met laadpaal beschikbaar voor € 35.000,- k.k. (verplichte afname)
• tweede parkeerplaats beschikbaar voor € 40.000,- k.k. (optioneel)
• wonen aan het water
• midden in het Lloydkwartier
• de ruimte en privacy van een huis, met alle voordelen van stedelijk wonen
• bijdrage VVE € 164,97 per maand plus € 26,42 VVE Parkeerplaats
• juridisch is sprake van een appartementsrecht, maar de woning heeft alle feitelijke karakteristieken van een woonhuis
• oplevering in overleg.

GEEN STANDAARDWONING
Sint-Jobskade 612 is voor mensen die méér willen dan vierkante meters. Meer hoogte. Meer licht. Meer buitenruimte. Meer karakter.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!