Scharloo 7 d

Prachtig nieuw appartement gelegen in de gezellige centrum van Brielle met eigen parkeerplaats en berging op afgesloten terrein. Hier tref je alle voordelen van nieuwbouw zoals een uitstekende isolatie, vloerverwarming/-koeling, nieuwe keuken en nieuw sanitair zonder te hoeven wachten op de bouw. Het appartement is zonder klussen direct te betrekken en luxe uitgevoerd.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten, zeer representatieve, entreehal met lift, trappenhuis en deur naar het achtergelegen parkeerterrein waar zich eveneens de berging bevindt. Op het parkeerterrein is er een toegewezen parkeerplaats voor dit appartement, tevens is er de mogelijkheid tot het installeren van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Tevens bevindt zich hier de gemeenschappelijke tuin.

Eerste verdieping:
Entree tot het appartement. Ruime gang met meterkast, technische ruimte, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en badkamer. De woonkamer heeft een mooi uitzicht op de haven en de luxe open keuken is een eyecatcher voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. Daarnaast zijn er 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van kastenwand welke achter blijven. Badkamer voorzien van 2e hangend closet, wastafel met meubel, douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloerafwerking, de wanden zijn voorzien van vliesbehang.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Meubels ter overname
- Energielabel A+++
- VvE bijdrage € 265,-- per maand
- Eigen berging
- Eigen parkeerplek op afgesloten terrein
- Warmtepomp en vloerverwarming/-koeling
- Uitstekend geïsoleerd
- Luxe keuken, sanitair
- Zonder klussen te betrekken
- Beschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

BRIELLE
Met circa 14.000 inwoners is Den Briel de op een na grootste plaats binnen de gemeente Voorne aan Zee. De oude vestingstad uit de 17e eeuw is goed bewaard gebleven en een groot deel van Brielle is een beschermd stadsgezicht. Met bijna 400 rijksmonumenten bezit Brielle de meeste monumenten per inwoner van heel Nederland. Met een ligging naast het Brielse Meer is de plaats ook populair voor watersporters en met de diverse terrasjes en horeca populair bij haar inwoners, toeristen en mensen uit de regio.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE