Schans 212

Wonen aan het water: een licht 3-kamerappartement van 81,5 m2 met een uitzonderlijk breed terras (circa 9 x 4 m.) met uitzicht op de wonderschone Amstel!

Stelt u zich eens voor: drie grote raampartijen in de woonkamer, het water van de Amstel dat de hele dag van kleur verandert en een royaal terras waar u zo naar buiten stapt. Dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping combineert comfortabel, gelijkvloers wonen met een van de mooiste ligging­en van Uithoorn. Instapklaar en fris afgewerkt. U kiest alleen nog zelf uw vloer.

Het appartement maakt deel uit van een solide gebouwd complex met een lift en een actieve Vereniging van Eigenaren. Winkelcentrum Amstelplein, het gezellige oude dorp en de promenade langs de Amstel liggen op enkele minuten loopafstand

INDELING:
Centrale entree en begane grond:
Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en bel-bord bereikt u met de trap of de lift de eerste verdieping. Tot het appartement behoort tevens een eigen ruime garagebox (nummer 12) aan de straatzijde, bereikbaar via een inpandige gang in het gebouw en te openen met een elektrische deur.

Het appartement:
U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast en een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Het separate toilet is fris afgewerkt en voorzien van een zwevend closet met fonteintje. De badkamer is eveneens gerenoveerd en biedt iets wat in dit complex zeldzaam is: zowel een ligbad als een separate douchecabine. Verder treft u hier een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, compactere kamer die zich uitstekend laat gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Het hart van de woning is de royale woonkamer. Zodra u binnenstapt wordt uw blik direct naar buiten getrokken: drie grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht en een schitterend vrij uitzicht over de rivier de Amstel. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne keukenlijn en compleet ingericht met een inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de halfopen opstelling houdt u contact met de woonkamer én blijft de kookhoek visueel gescheiden. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het enorme terras.

HET TERRAS:
Het terras is uitzonderlijk groot en breed met 9 meter en vormt in de zomer een volwaardige tweede woonkamer. Gelegen op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon met een panoramisch uitzicht over de Amstel, de passerende boten en het groen aan de overzijde. Een plek waar elk seizoen zijn eigen charme heeft en waar u zich dagelijks een beetje op vakantie voelt.

PLUSPUNTEN:
- Vrij en panoramisch uitzicht over de rivier de Amstel
- Drie grote raampartijen in de woonkamer: uitzonderlijk veel daglicht
- Zeer groot en breed terras (circa 9 x 4 m.) op het zuiden
- Volledig gelijkvloers appartement op de eerste verdieping
- Badkamer met zowel ligbad als douchecabine
- Toilet en badkamer gerenoveerd
- Moderne halfopen keuken met complete inbouwapparatuur
- Eigen garagebox op de begane grond
- Solide gebouwd complex met betonvloeren en lift
- Dubbel glas en mechanische ventilatie
- Combiketel Intergas HRe uit 2022
- Actieve en financieel gezonde VvE
- Energielabel B
- Gratis parkeren voor de deur
- Winkelcentrum, horeca en openbaar vervoer op loopafstand

OMGEVING EN LIGGING:
De ligging is bijzonder gunstig. Het appartement staat aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor u in alle rust van uw woonomgeving kunt genieten. Het overdekte winkelcentrum Amstelplein ligt vlakbij, evenals de diverse winkels aan de Dorpsstraat. Om de hoek vindt u de promenade met de jachthaven Aeme-Stelle en de aanlegsteigers, met daarlangs de gezellige wandelboulevard aan de Waterlijn: restaurants, terrassen aan het water en tal van voorzieningen binnen handbereik.

Uithoorn is een moderne, levendige gemeente met circa 29.250 inwoners en een rijke historie aan de Amstel. Het karakteristieke oude centrum ligt direct aan het water. Houdt u van natuur? Wandel naar het Fortenlandschap en geniet van het groen, het water en de vogels. Of stap op de fiets en volg de Amstel richting Amsterdam — of de andere kant op, het Groene Hart in.

BEREIKBAARHEID:
Dankzij de centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht is Uithoorn uitstekend bereikbaar. Amsterdam ligt op circa 20 minuten rijden, Utrecht bereikt u in ongeveer 30 minuten en ook Schiphol, Aalsmeer, Amstelveen en de Ronde Venen zijn snel te bereiken. Het openbaar vervoer is goed geregeld: de Amstellijn (sneltram 25) bevindt zich op circa tien minuten loopafstand en verzorgt een snelle verbinding naar Amstelveen en Amsterdam Zuid.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 81,5m²
- Externe garage c.q. berging op de begane grond met een elektrische deur
- Gelegen op de 1e verdieping
- Gebouw met lift
- Twee slaapkamers
- Drie grote ramen in living voor superuitzicht op de Amstel
- Bouwjaar 1985
- Eigen grond
- Energielabel B
- Verwarming en warmwater via eigen combiketel uit 2022
- Servicekosten € 200,91 p/m (incl. garage)
- Oplevering in overleg, kan per direct

WAT U VERDER MOET WETEN:
- Voormalige huurwoning
- Vaste projectnotaris: HMK Notarissen in Amsterdam
- Model-koopakte van toepassing, zoals opgesteld door verkoper/projectnotaris
- Niet-bewoning-, ouderdoms-, asbest- en "as is" clausule van toepassing van toepassing
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte
- Oplevering kan per direct

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.