Savelsbosch 83 A 01

Bijzonder fraai en hoogwaardig afgewerkt appartement in het geliefde stadsdeel Vroendaal met 3 slaapkamers en een riant terras met vrij uitzicht.

LIGGING
De woning is rustig doch centraal gelegen nabij een het prachtige buitengebied Savelsbosch. Op fietsafstand liggen diverse supermarkten, een scala aan winkels en horeca- en recreatiefaciliteiten. Voort zijn het MUMC+, UM, UWC, de historische binnenstad en de treinstations van Wyck en Randwyck nabij gelegen.

INDELING

Souterrain
- Praktische kelderberging van ca. 5 m² met elektra.
- Vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Begane grond
- Gezamenlijke entree met bellentableau, video intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.
- Privéberging met opstelplaats van de WTW installatie en de HR combi installatie (eigendom, 2020).

Appartement
- Ruime ontvangsthal met toegang tot de vertrekken.
- Gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
- De royale woonkamer met halfopen keuken, totaal ruim 50 m² geeft via een grote schuifpui toegang tot het op het zuiden gelegen terras van circa 23 m² met vrij uitzicht.
- De moderne keukenopstelling is goed geoutilleerd met een kastenwand enerzijds met combi oven en koelkast en aan de andere zijde het grote aanrecht met een composiet werkblad, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat met randafzuiging en diverse lades en kasten.
- Naast de keuken ligt de wasruimte van circa 4 m² met met aansluitpunt voor de wasmachine en droger.
- Drie slaapkamers van respectievelijk circa 21 m², circa 11 m² en circa 9 m², allen voorzien van een moderne laminaatvloer.
- De luxe badkamer van circa 8 m² heeft een inloopdouche dubbele wastafel en 2e toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Met uitzondering van de slaapkamers geheel voorzien van een fraaie tegelvloer doorlopend naar het terras.
- Grote raampartijen in vrijwel alle ruimtes, deels voorzien van ingebouwde screens.
- Geheel voorzien van vloerverwarming.
- De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 336,08 en is o.a. inclusief opstal- brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak en energie van de gemeenschappelijke ruimtes, kosten van de administrateur.
- EPA Label A, geldig tot 17 november 2030.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.