Rontgenstraat 16

Ruime hoekwoning met garage en tuin in Venlo.
Gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Venlo, staat deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van 139 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een royale achtertuin van 130 m². Met een eigen oprit en een garage van 14 m², bereikbaar via de achtertuin of de garagepoort aan de voorzijde, is er voldoende parkeergelegenheid en opbergruimte.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en een schuifpui die toegang biedt tot de ruime achtertuin. De aangrenzende half open keuken is praktisch ingericht en grenst aan een ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een extra badkamer en een ruime vierde slaapkamer vindt. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig, waar ook de cv-ketel (Intergas, 2020) en het mechanische ventilatiesysteem zijn geplaatst

Tuin:
De tuin is ruim en diep, met een gunstige ligging voor optimaal genieten van de buitenruimte. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of spelen.

Ligging:
Deze woning ligt in een rustige straat, maar wel op korte afstand van alle voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het Trefcenter Venlo met verschillende grote winkels die een afwisselend aanbod garanderen. Daarnaast ligt op een straat afstand een groen park, ideaal voor een wandeling of voor kinderen om lekker buiten te spelen.

Bijzonderheden:
- Keuze notaris is aan verkoper. Er geldt een projectnotaris.
- De woning beschikt over energielabel C.
- De woning zal verkocht worden kosten koper en is per direct te aanvaarden.

Disclaimer:
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.