Roessinghsbleekweg 1 25

Aan de kruising van de Hengelosestraat en de Roessinghsbleekweg staat het kleinschalige appartementengebouw Van Lochemsstate, gebouwd in 1998.

Het verzorgde 3-kamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een vrij uitzicht over het kruispunt richting het Kozakkenpark. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het buitenterrein en een privéberging in de kelder.

De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en sportclubs. Bovendien liggen het prachtige Ledeboerpark en het G.J. van Heekpark letterlijk naast de deur. Zowel de Universiteit Twente als het stadscentrum zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar.

Indeling o.a.:
Centrale hal met de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen.

Het appartement:
Entree/hal met meterkast, separaat toilet met fontein en een bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur en cv-combiketel. Twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en een woonkamer met toegang naar het balkon aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van een keukenblok.

Buiten:
Het appartement beschikt over een balkon op het zonnige zuidwesten, uitkijkend over het kruispunt richting het Kozakkenpark.

Parkeren en berging:
Achter het gebouw heeft het appartement een parkeerplaats op het buitenterrein alsmede een prive berging in de kelder.

Servicekosten:
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 205,- per maand. In dit bedrag zit onder andere inbegrepen de opstalverzekering, een reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Kenmerken:
Bouwjaar 1998. Woonoppervlakte 75 m². Energielabel A.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Opkoopbescherming:
In veel wijken van Enschede geldt de Huisvestingsverordening Opkoopbescherming. Dat is ook van toepassing op dit appartement. Voor 2025 betekent dit dat woningen met een WOZ-waarde tot € 365.000,- niet mogen worden gekocht met het doel deze te verhuren aan derden. Er zijn enkele uitzonderingen, zoals woningen die al verhuurd worden of nieuwbouwwoningen. In bepaalde gevallen kan een vergunning worden aangevraagd, bijvoorbeeld wanneer (groot)ouders een woning willen kopen om te verhuren aan een (klein)kind. Meer informatie vind je op enschede.nl/opkoopbescherming.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.