Roemer Visscherlaan 40

Karakteristieke en sfeervolle tussenwoning in de geliefde Zeister Dichtersbuurt.

Aan één van de meest geliefde lanen van de populaire Dichtersbuurt ligt deze karakteristieke en charmante tussenwoning. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, waarbij de authentieke jaren ’30-sfeer zorgvuldig behouden is gebleven. Originele details zoals de en-suite woonkamer, paneeldeuren en diverse karakteristieke elementen geven de woning een warme en stijlvolle uitstraling. Met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning bovendien volop ruimte voor gezinnen of mensen die thuis mogen werken.

Ligging:
De woning is gelegen in de zeer gewilde en populaire woonwijk De Zeister Dichtersbuurt. Deze karaktervolle wijk heeft de afgelopen jaren een sterke verjonging doorgemaakt en is daardoor uitgegroeid tot een ideale woonomgeving voor gezinnen. Het gezellige centrum van Zeist bevindt zich op loopafstand, evenals diverse buurtwinkels, horeca, sportvoorzieningen en de kinderboerderij. Daarnaast zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving aanwezig. De centrale ligging zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen naar Utrecht en de uitvalswegen.

Indeling woonhuis.

Begane grond
Entree, hal, trapkast en modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer en-suite beschikt aan de voorzijde over een ruime erker en een praktische inbouwkast. Het achterste woongedeelte is eveneens voorzien van een inbouwkast, een originele schouw en toegang tot de achtertuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond, met uitzondering van de keuken, is voorzien van een een fraaie massief eikenhouten vloer.

De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een berging en een overkapping, waardoor ook bij minder mooi weer van het buitenleven kan worden genoten.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkast en toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een royale inbouwkast. Daarnaast is er een derde, kleinere slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche en een vaste wastafel. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer met douche, vaste wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938;
- Gelegen aan één van de meest geliefde lanen van de populaire Zeister Dichtersbuurt;
- Woonoppervlakte circa 114 m²;
- Perceeloppervlakte 125 m²;
- Gemoderniseerd met behoud van karakteristieke jaren ’30-details;
- Sfeervolle woonkamer en-suite met originele elementen;
- Vijf slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of mensen die thuis mogen werken;
- Twee badkamers verdeeld over de beide verdiepingen;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Verzorgde achtertuin op het noordoosten met berging en overkapping;
- Cv-installatie uit 2010;
- Het buitenschilderwerk is op een professionele wijze uitgevoerd in 2026;
- Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld;
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Zeist, scholen, kinderopvang en diverse voorzieningen.