Retersbekerweg 14

Op super goede en landelijke locatie gelegen bieden wij u aan: "woonboerderij met een levensloop bestendig woning indeling op de begane grond, met garage en diverse opstallen".
Gelegen op een ruim perceel van 2808 m2 met een vrijblijvend uitzicht aan zowel de voor als achterzijde.
Een object met vele mogelijkheden geschikt voor bewoners die van rust, ruimte en landelijke activiteiten houden.
De woonoppervlakte bedraagt circa 156 m2 (met 4 slaapkamers), exclusief 238 m2 overige inpandige ruimte en 67 m2 bouw gebonden buitenruimte.
Centrale bereikbaarheid richting grote steden.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met grindpad naar garage.
Entree.
Royale hal (5.34 x 2.26 m) voorzien van natuursteen vloer en met trap naar eerste verdieping.
Woonkamer (5.00 x 4.38 m).
Leefkeuken (4.93 x 3.47 m) voorzien van eenvoudige keukeninrichting met inbouwapparatuur te weten: keramsche kookplaat, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken bereikbaar een provisieruimte.
Geheel betegelde toiletruimte met duo closet en fonteintje.
Doorloophal (3.65 x 1.59 m) naar slaapkamer en badkamer.
Slaapkamer 1 (3.66 x 3.55 m) op de begane grond voorzien van laminaatvloer.
Een geheel betegelde badkamer (3.65 x 2.21 m) voorzien van ruime inloopdouche, vaste wastafel, duo closet toilet en witgoed opstelling.

Garage (6.38 x 3.36 m) met stalen kantelpoort.
Stal 1 (7.65 x 6.04 m) met een nokhoogte van circa 8.50 meter.
Stal 2 (6.13 x 6.06 m).
Stal 3 (7.45 x 4.04 m).
Achter perceel en tuin met overkapping (11.65 x 5.08 m) en riante huisweide met wijds uitzicht.

Eerste verdieping:
Overloop (5.09 x 2.27 m).
3 Ruime slaapkamers.
Slaapkamer 2 (5.09 x 4.95 m).
Slaapkamer 3 (4.36 x 2.98 m).
Slaapkamer 4 (4.42 x 2.00 m).

Tweede verdieping (zolder):
Bereikbaar via vlizotrappen
Berging/technische ruimte met opstelling CV combi installatie met nokhoogte van 2 meter.
Berging 2.

Algemeen:
Een bijzonder super leuk gelegen (boerderij)woning met veel potentie en ideaal voor natuurliefhebbers met hobby's.
De woning is degelijk en goed onderhouden maar verdient een modernisatie die dan weer mogelijkheden biedt voor eigen smaak en inbreng.
Riant perceel van 2808 m2 in een rustige prettige woonomgeving met super vrije ligging.
Optimale privacy ook vanaf de straatzijde.
Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
Deels voorzien van rolluiken.
Aanvaarding flexibel met op korte termijn mogelijk.
Het pand bevindt zich op enkele autominuten van autosnelwegen naar Maastricht, Heerlen en Eindhoven.
Voorzieningen in Klimmen zijn volledig met de bouw van een nieuwe Basisschool in aanbouw en een rijk verenigingsleven.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.