Rembrandtlaan 78

Fraaie en goed onderhouden tussenwoning met onder andere een moderne keuken, heerlijk lichte woonkamer, vier slaapkamers en energielabel A. De huidige eigenaren hebben de woning uitstekend onderhouden en in de loop der jaren verbeterd met onder andere kunststof kozijnen, nieuw sanitair, een moderne keuken en zonnepanelen. De achtertuin (gelegen op het zuiden!) is keurig aangelegd en voorzien van een ruime berging.

De woning is gunstig gelegen aan een brede straat nabij van het centrum. Ook uitvalswegen, diverse scholen en kinderopvang bevinden zich vlakbij. Woudenberg is een vriendelijk dorp op korte afstand van Amersfoort en Utrecht, met volop omliggende natuur zoals landgoed ‘Den Treek’, het ‘Henschotermeer’ en de vele wandel- en fietsroutes door de Gelderse Vallei.

Begane grond:
Hal met toiletruimte en meterkast; ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval, open haard en een nette wandafwerking; moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder; drie ruime slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 7 m² met een keurige afwerking, waarbij de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens; nette, in 2018 vernieuwde badkamer met te openen raam, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam en veel praktische bergruimte; hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en, achter de schuifwand, de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de dakkapel is op zolder een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, eveneens voorzien van veel bergruimte.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras, een ruime stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1973, perceeloppervlakte 128 m²;
- woonoppervlakte 109 m², externe bergruimte 10 m², inhoud 376 m³;
- woning voorzien van een definitief energielabel A;
- 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021
- Verwarming en warm water via Nefit Proline HR cv-ketel (2010)
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer
- Keukenopstelling vernieuwd in 2011
- Badkamer vernieuwd in 2018
- Vloer-, dak- en gevelisolatie
- Dubbel glas
- Kunststof kozijnen (m.u.v. keukenraam)
- Oplevering in overleg