Reginastraat 15

Modern comfort, ruimte en duurzaamheid komen hier moeiteloos samen.

Aan de Reginastraat 15 in de geliefde wijk Elisahof (Hengelo – Zuid / Vikkerhoek) staat deze in 2021 gebouwde eigenkapper. Een instapklare gezinswoning met 143 m² woonoppervlakte, een warmtepomp, 24 zonnepanelen, een aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten.

De woning is gebouwd in 2021 en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping en een energielabel A. Dankzij de 24 zonnepanelen en de warmtepomp zijn de energielasten opvallend laag. Dit is comfortabel wonen met oog voor de toekomst.

De ligging nabij het Laurapark, maakt het plaatje compleet. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met groen, speelgelegenheid en voorzieningen in de directe nabijheid. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte en kwaliteit zoeken.

INDELING

Begane grond
Zij entree met hal, meterkast en modern toilet. De royale woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras. De gashaard zorgt voor extra sfeer. De halfopen keuken met eethoek vormt het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een oven, losse stoomoven, combi stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigschouw met geïntegreerde motor. De afwerking is modern, strak en in lijn met het bouwjaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, wat eenvoudig weer te realiseren is. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Daarnaast is er airconditioning aanwezig voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare open verdieping, momenteel in gebruik als werkruimte. Hier bevindt zich tevens een vaste kastenwand met opstelplaats voor wasmachine, droger en de omvormers van de zonnepanelen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, studio of thuiswerkplek.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2021
• Woonoppervlakte 143 m²
• Perceel 222 m²
• Energielabel A
• Warmtepomp
• 16 zonnepanelen afkomstig uit 2022
• 8 zonnepanelen afkomstig uit 2021
• Vloerverwarming op eerste en tweede verdieping
• HR++ beglazing
• Volledig geïsoleerd
• Luxe keuken en sanitair uit 2021
• Twee slaapkamers met mogelijkheid tot drie op eerste verdieping
• Open tweede verdieping momenteel werkruimte met mogelijkheid tot realisatie van extra slaapkamers
• Aangebouwde garage
• Open overkapping
• Tuin op het zuidoosten
• Waterontharder aanwezig

Een jonge, duurzame en instapklare woning waar comfort, ruimte en ligging samenkomen.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
• Aanvaarding in overleg.

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'