Reaumurstraat 63

Speelse maisonnette woning met zonnige verzorgde achtertuin op het zuidwesten!

De woning is centraal gelegen in een gewilde wijk met alle voorzieningen op loopafstand.
Voor ontspanning en gezelligheid kun je terecht in het nabijgelegen centrum van Schiedam en rondom het station, waar diverse eetgelegenheden, cafés en leuke hotspots te vinden zijn.

De Reaumurstraat ligt bovendien op een centrale locatie met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Station Schiedam bevind zich op loop afstand.
Uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag bevinden zich in de directe omgeving, waardoor de bereikbaarheid zeer goed is.

Daarnaast is de wijk volop in ontwikkeling. Zo zijn recente nieuwbouwprojecten zoals Terras aan de Schie al gerealiseerd en wordt het project Smaak momenteel gebouwd.
Ook het gebied rondom Schieveste krijgt een flinke kwaliteitsimpuls. Deze ontwikkelingen dragen bij aan een steeds aantrekkelijkere en toekomstbestendige woonomgeving.

Indeling
1e verdieping:
De woning beschikt over een eigen toegangsdeur en is gelegen op de eerste verdieping, op straatniveau. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een separaat toilet.
Direct naast de hal bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting.

Vanuit de hal stap je de lichte en open woonkamer binnen. De speelse indeling en de grote raampartijen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte.

Via de trap in de woonkamer bereik je de begane grond. Hier bevindt zich de slaapkamer, een rustige en goed in te delen ruimte met vaste kast en directe toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin grenst aan een groen grasveld, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.

Berging:
De woning beschikt over een berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- Energielabel C;
- Erfpacht eindigt op 30-06-2085
- Canon afgekocht tot 01-07-2038;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- VvE bijdrage appartement € 108,13 per maand;
- VvE bijdrage berging € 12,01 per maand;
- Voorschot stookkosten € 80,- per maand;
- Centrale voorziening voor verwarming en warm water;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Per direct beschikbaar.

Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.