Putgraaf 180

Verkoopstart met open huis op donderdag 10 september van 16 tot 17 uur. U bent van harte welkom.

Wij bieden u aan: "Een 3 kamer appartement (2 slaapkamers) gelegen op de 8ste woonlaag met riant balkon in de "Putgraaf-Parkflat" in het centrum van Heerlen".
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats nummer 21 in de parkeergarage (niveau -1) en een eigen berging op de begane grond.
De Residentie is voorzien van diverse liften.
Super centrale ligging.
Door de directe bereikbaarheid via de de parkeergarage met directe toegang tot diverse liften naar uw eigen woonlaag, mogen we van een geheel levensloopbestendig woonprogramma spreken.
Energielabel B.

INDELING

Begane grond
Entree met bellentableau en video intercom.
Representatieve ontvangst hal met brievenbussen en toegang naar de dubbele liften.
Eigen berging (2.02 x 1.77 m).
Gemeenschappelijke fietsenberging.

Parkeergarage op -1:
Parkeergarage met eigen parkeerplaats nummer 21.

Appartement op de 8ste verdieping:
Hal met toegang tot het appartement.
Entree en ontvangsthal.
Modern afgewerkt en geheel betegeld toilet met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer (7.82 x 5.19 m) voorzien van laminaatvloer met toegang naar de open keuken. Tevens toegang naar het balkon (4.90 x 1.55 m) met uitzicht op voorkant van de Putgraaf.
Keuken met keurige keukeninstallatie met apparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuiging, koelkast met vriesvak en oven.

2 Slaapkamer.
Slaapkamer 1 (4.40 x 2.80 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (4.40 x 2.25 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (2.23 x 1.76 m) met inloop douche, dubbele vaste wastafel en witgoed aansluiting.
Bijkeuken/technische ruimte (2.80 x 1.40 m) met opstelling CV combi installatie (CR Remeha Tzerra, bouwjaar circa 2018) en de mechanische ventilatie box.

Bijzonderheden:
Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
Gunstig gelegen t.o.v. doorgaande wegen en centrum.
Een fijne woonomgeving in een keurig verzorgd complex met een gezonde VVE. Huismeester aanwezig.
Bijdrage VVE voor appartement € 175,02 per maand, inclusief o.a.: opstalverzekering, meer-jaren en dagelijks onderhoud, beheer, etc.
Bijdrage VVE voor berging € 8,05 per maand.
Bijdrage VVE voor parkeerplaats € 28,16 per maand.
Aankoop van extra parkeerplaatsen is mogelijk voor € 14.000,- per stuk.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.